南市土地標售開發盈餘用之開發區 優質公共服務全民共享

▲南市地政局將開發土地盈餘用之開發區，打造全民共享的公共設施，提升當地環境品質。（記者李嘉祥攝）

臺南市政府於日前標售安南區九份子、東區南台南副都心及中西區運河星鑽可建築土地標售創下佳績，引起部分網友質疑炒地，地政局長陳淑美今日表示，每件土地開發案均需財務自償，上開標售土地收入主要是支付市府開發時需對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用，開發完成後透過公開方式將市府取得的可建築土地標售用以償還開發成本，若有盈餘也可投入原來土地開發區增添建設，甚至繳庫投入其他市政建設，自100年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億繳入市庫，造福全體市民。

陳淑美局長指出，以此次標售的地區來看，開發區內的公共設施建設費用、整地、道路管線及開發當時的地上物補償費等新關費用均由市府先行支出負擔，開發完成再由土地處分收入來償還，這些公共設施並非只服務開發區居民，而是由全體市民共享的公共服務，重劃區內的公園兼滯洪池、南台南巴克禮公園二期、中國城的拆除及富比世雜誌評比世界期待七大公園河樂廣場的興建，這些重大建設開發完成後，當地環境品質均顯著提升。

另外，過去已完成的開發區，市府每年投入經費辦理開發區內公共設施改善，陳淑美說，近2年共補助新營新東重劃區交通號誌改善及錄影監視系統、新市新和社內區段徵收區內風雨球場興建，水交社文化園區工程部分費用、九份子國中小公有停車場興建、海南里活動中心規劃及平實營區道路及路燈改善等，開發盈餘取之開發區，也用之開發區。

陳淑美強調，南台南和運河星鑽都是區段徵收後的土地，全區土地除補償給地主的抵價地和公共設施的土地，其餘可建築土地依法可以標售、標租地上權以償還開發成本，若有公用的需要可專案讓售；照顧住宅土地是報行政院核准專案讓售，蓋好照顧住宅後以較低價格賣給鐵路地下化的拆遷戶，對其特別的另一種安置方式，照顧市民市府責無旁貸，但仍需有資金溢助，方可拓展建設，土地標售，並非造福財團，而是讓市府償還成本後，有餘力照顧市民。