南崁、青埔再搬到中永和…雙寶媽三度命中房價起漲點：賺到增值紅利「孩子都是看到房子來的」｜好宅報報

當城市軌道建設推動生活型態演變，「捷運宅」成為現代人安居與夢想的交匯點。從輕軌旁的小家到異鄉定居，從公務員家庭到雙寶媽與斜槓青年，無論是穩健投資或追求理想生活，本期「好宅報報」十段人生故事都展現出都會家庭在捷運宅選擇時的多元抉擇與堅持，忠實傳達台灣人面對現實與理想間的生活態度。

【文／Angela】從桃園南崁、青埔再回到新北中永和，雙寶媽咪Nicole 10年內三度換屋，每一次的購屋選擇，不僅是兼顧家庭成員需求的深思熟慮安排，背後也藏著精準眼光與聰明決策，三次買房都命中區域房價起漲紅利，更巧的是，前二次一簽約就懷孕，成了名符其實的「好孕宅」，她開玩笑稱：「我的小孩都是看到房子來的！」

買房不跟風 配合人生階段一步一步來

Nicole從小在新北市永和長大，9年前與另一半計畫共組家庭，為了配合先生在航空公司擔任飛機維修員，小倆口選擇落腳南崁，「當時想說他需要輪三班，通勤太累不實際，乾脆買近一點。」 在出版業工作的Nicole 則靠搭公車通勤往返台北市。在公公贊助部分頭期款支持下，小夫妻買下2房28坪新婚宅，總價不到千萬元，「原本還在計畫要等房子裝潢好再決定婚期，沒想到一簽約沒多久就懷孕，也算是小孩幫我們加快腳步。」

當時南崁生活機能還在發展中，但因地段優勢，成為航空業從業人員的買房熱區，房價穩定墊高，3年後單價漲幅近2成，讓原本只是遷就工作地、先求有再求好的夫妻檔，意外賺到第一桶增值紅利。隨著兒子上幼兒園，南崁2房空間略顯侷促，Nicole又開始尋找更合適的購屋區域，自然而然將目光轉向當時剛起步的青埔高鐵特區。

「雙北市高房價的外溢效應，讓我覺得有高鐵與機捷優勢的青埔重劃區很有爆發潛力，加上IKEA與華泰名品城紛紛進駐，人潮錢潮聚足，發展肯定不會太差。」她選擇在A18站旁購入3房2衛的37坪新屋，2019年購入單價還在2字頭，靠賣掉南崁2房增值近2成價差，讓夫妻倆的貸款壓力不至於太過沉重。

不過實際入住青埔重劃區，也讓Nicole感受到現實與理想還是有段落差，「搬進去後才發現生活機能還沒跟上的困擾，像是距離我們家最近的早餐店走路要15分鐘，外送常常叫不到，如果先生要加班，我一打二要搞定母子三人的餐食，常會忙得不可開交，最後只好到走路5分鐘的IKEA一次解決早午餐。」

卡位捷運宅 娘家神隊友就近馳援照應

雖然生活不如預期中方便，但Nicole仍認為這次的購屋決定非常值得，尤其疫後青埔房市快速發展，當初購買的周邊大樓，如今單價都漲上6字頭。2022年，長子即將上小學、小兒子準備念幼兒園，考量雙薪家庭在桃園獨立生活難有後援，兩個學齡稚子放學後需要接送至安親班、才藝班，Nicole決定回到娘家永和附近的生活圈找房子，也讓她迎來第三次換屋。

「因為有開學時間壓力，加上也有買房經驗了，我密集看了三四間房，但娘家永和社區旁的中古大樓屋齡都太過老舊，要花一筆錢裝潢，擔心預算超支、時間上也不允許，後來在捷運秀朗橋站看到屋齡5年新成屋，28坪3房2衛複層屋，總價1450萬元。」Nicole表示，當時還沒有新青安方案，房價漲幅不像這兩年瘋狂，回頭看當時也算是買在相對低點。

為了兼顧家庭照顧與收入，先生後來決定在南崁創業做汽車鈑金凹痕修復，夫妻倆分工明確，先生平日在南崁開店、住在店裡，假日才回中和團聚，Nicole平日有娘家爸媽充當神隊友，幫忙接送孫子放學，讓她白天能安心工作，也能就近照顧板橋的公婆，青埔房子則便宜出租，可加減補貼房貸。

「房子可以換，生活可以調整，重要是家人的情感凝聚力，所以買房不必跟風，順著自己的人生階段需求走，把每一階段的需要照顧好，才是最長遠的理財方式。」Nicole三次換屋都是基於家人的需求與家庭生活節奏，而非純以投資眼光操作，幸運命中房市起漲紅利期，幫助她加速朝資產布局方向邁進。

她笑說：「以後如果還有機會換房子，我想搬去鄉下住透天，有庭院能曬太陽的那種，畢竟都市叢林的大樓隔音多半較差，窗外看出去不是牆就是一堆招牌，居住感覺很壓迫。」她也從小訓練兩個孩子吸地、做家事，希望他們懂得「家」不只是住的地方，更是一種共同經營的生活方式。

【Nicole捷運宅小檔案】

地點：新北市中和區

房價：1450萬元

鄰近站點：捷運秀朗橋站

社區屋齡：8年

社區優點：屋齡新，近娘家可就近照顧支援，複層式規劃實用空間大

好宅報報「買房找捷徑」私心分享：

📌失業也要看房子！把老家賣了搬小宅、只想斷開苦回憶…斜槓歌手顏力妃：靠自己換來想要的人生

📌「買房是讓資產幫你工作賺錢！」劉伊心房產版圖橫跨3國總資產破億 鎖定全台捷運宅與店面

📌香港七年級夫妻移居台灣 無懼社區「有這狀況」入手淡水輕軌套房當避風港

📌他當監工從1字頭開始買、以房養房北中南都版圖！喊話首購族：別只想蛋黃區「這是馬拉松賽」