南山廣場租金 超越台北101

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義計劃區的「台北南山廣場」，38樓以每坪月租4,672元高價，擠下台北101的83樓4,411元的月租金，成為全台租金行情最高的辦公「樓王」，也改寫全台豪辦的租金行情紀錄。

台北南山廣場於去年中完工，樓高272公尺，共有48層樓，為台北市第2高樓。啟用至今，出租率和進駐率已接近9成，包含勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、玉山銀行貴賓理財中心、蘋果台灣分公司、電通安吉斯集團、貝萊德證券、路透社、台灣三菱地所等都是承租戶。市場人士表示，台北南山廣場高樓層每坪月租行情，有機會挑戰每坪月租5,000元。

根據內政部實價登錄資訊顯示，台北南山廣場去年12月有一筆38樓辦公室簽約，租賃面積為393.2坪，單月租金183.71萬元，換算每坪月租金約4,672元。該筆租金行情，不僅超越去年11月簽約的37樓每坪月租4,358元，成為台北南山廣場已揭露租金行情樓層中的新高，也是全台租金行情最高的辦公樓王。業者分析，近年台北市頂級和A級辦公大樓供不應求，在企業自用需求上升以及許多企業欲升級辦公室的趨勢下，一舉推升精華地段之頂級辦公租金行情。

台北南山廣場辦公樓層由6至43樓，共計38層，最高的3個樓層46至48樓，已租給微風南山；40至41樓則由羅氏藥廠承租。目前仍有42、43樓，39、38樓、35樓以及12至14樓等8個樓層之辦公室尚未對外揭露實價。

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