北車商場重新招標 逾十家業者競逐"金雞母"
[非凡新聞]
台北車站作為全台最繁忙的交通樞紐，每日匯聚龐大人流，從一樓的餐飲零售店面，到二樓的美食街，完整商業生態，提供旅客多樣化選擇。而由微風集團經營近20年，北車商場將於11月19日重新招標，外傳已有10多家業者，表態有意競逐，市場也預期，得標金額恐將呈現倍數成長。
全台最高聖誕樹掛滿閃亮燈飾，還沒到聖誕節，北車大廳已經充滿節慶氛圍。過去北車商場由微風集團經營，年營收從第一年的8.3億元，到去年已衝上近30億元，獲利率更高達50%。但隨著明年7月ROT到期，交通部11月19日將重新招標，各界虎視眈眈，都是看著準龐大人流帶來的無限商機。
民眾：「回苗栗、回家裡，大概兩個禮拜搭一次高鐵，便利商店比較快，但我只會買水或咖啡這樣。」
民眾：「我自己比較常買飯糰類，或者麵包那種，就是小小一個可以放包包，不用額外提著的東西。」
台北車站為全台唯一六鐵共構，每天就吸引大約60萬人次，無論是搭車出遊，還是一般通勤族，許多人習慣先買杯飲料或輕食小點，紅豆、奶油口味，現做車輪餅香氣四溢，或想來份熱騰騰便當也可以。
不只如此，伴手禮店更是琳瑯滿目，一旁便利商店結帳排隊，也都是日常，龐大人潮帶動的消費力，讓北車商場成為各大品牌眼中的必爭之地。
行銷專家 唐源駿：「第一個是商機，第二個是所謂業者的品牌知名度，也可以透過這樣的商場人流，達到擴大的相關效益。第一個絕對是通路品牌，第二個自己擁有消費性品牌，或者規格化商品的品牌，也想進入北車商場多角化經營。」
誰也不想錯過北車商場金雞母，除了原經營者微風表態勢在必得，旁邊的京站時尚廣場也說不會缺席，加上先前傳出的潤泰、冠德、新東陽、義美、大成等等，現有10多家業者都有意角逐。
未來新招商案，初步規畫主合約18年起跳，只不過外傳業主台鐵訂出的底價不算低，市場更評估，得標價恐會數倍推升。
房屋集團業者 賴志昶：「在地商場競標案，一定都是各大業者競相投標，尤其台北車站屬於政府標案，本身一定有公用力道，本身也有一定商圈景氣，投資報酬率也會相當可觀。」
北車商場重新招商，軌道經濟有望洗牌，未來考驗品牌號召力，也考驗整合零售、餐飲等，全方位營運能力，就看誰的口袋夠深，在激烈競爭中殺出重圍。（記者 陳明萱、邱文傑／台北採訪報導）
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