北市「第一凶宅」再傳命案!投資客沒在怕 1年成交17戶

台北市中山區著名的凶宅「錦新大樓」,今早(21)日上午9點多,疑似傳出墜樓事件,一名女子倒臥該大樓前馬路,送醫搶救後仍宣告不治。事實上過去,錦新大樓就曾發生大火及凶殺案件,35年來就發生25個人在此葬命,因而被冠上「台北市第一凶宅」稱號。

錦新大樓前身為「時代大飯店」,1984年前二樓餐廳發生意外電線走火,釀成19死,49傷的慘痛悲劇。不只如此,該大樓也曾發生多起命案,因而被冠上「台北市第一凶宅」稱號,包括夜半哭聲、自動上樓的電梯等靈異傳聞不脛而走。

但儘管如此,還是有許多民眾不計較其「凶宅」身份,每年交易件數都穩定維持在10幾筆,而光是去年整年度,就多達17筆的買賣移轉交易紀錄,該社區去年單價最高落在47.4萬/坪,最低則落在35.5萬/坪不等,總價都落在500萬元(含)以下。

錦新大樓去年多達17筆交易紀錄。(圖/內政部不動產交易實價查詢)
錦新大樓去年多達17筆交易紀錄。(圖/內政部不動產交易實價查詢)

全球居不動產情報室總監陳炳辰先前就曾分享過,林森商圈雖常有複雜的觀感形象,但位於市中心地段,交通、採買等生活機能俱佳,還常有單價百萬元的高價新古屋與預售案,源於一方面多有建商在當地都更危老改建新案,新屋推升房價。另一方面,該區也有充足的上班族、馬偕醫療人員、大同大學等學生族群的租屋市場,衍伸置產出租風貌,因此投資買氣熱絡,陳炳辰認為,對於習於居住在地民眾,或是受到區域特性所吸引的日籍人士買方,均撐起在地房市。

但陳炳辰也提醒,這類較爭議的老舊大樓,出租客群不一定單純,社區龍蛇雜處,也不無特殊情事再度發生的可能,初階資淺的投資族群較具風險,適宜熟悉生態的投資老手,並非人人都玩得起的投資產品。

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