北市買房要不吃不喝16.22年 全國房價所得比 創新高

彭媁琳／台北報導

內政部5日公布今年第一季全國房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.58倍，創下歷年新高，也就是國人平均要不吃不喝9.58年才能買房。其中，台北市房價所得比為16.22倍，較去年第四季稍降0.07倍，其次是新北市12.85倍，台中市約11.26倍。

內政部指出，第一季全國房貸負擔率為38.35％，較上季增加0.52％，較去年同期增加1.81％，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。

房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占中位數家戶可支配所得的比率，以呈現家戶房貸負擔情形。第一季全國房貸負擔率變動原因，全國中位數住宅價格較上季上升20萬元（由820萬元升至840萬元），使負擔率增加0.92％，五大銀行平均購屋貸款利率上升0.016％（由1.352％調至1.368％），使負擔率略增0.05％。而中位數家戶可支配所得增加1.20％（由86.64萬元增加至87.68萬元），僅使負擔率減少0.45％。內政部說，第1季全國房貸負擔率季增0.52％，主要為住宅價格上升所致。

六都房貸負擔率部分，台北市、新北市為64.91％、51.45％，負擔能力屬「過低」等級；台中市為45.08％屬「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市為36.84％、35.59％、31.50％，屬「略低」等級。

此外，第一季全國房價所得比（俗稱購屋痛苦指數）為9.58倍，較上季上升0.12倍，較去年同季上升0.45倍。觀察六都房價所得比，新北市約12.85倍，將近13年不吃不喝才買得起房；北市約16.22倍，不吃不喝超過16年才能買房；台中市為11.26倍，台南市約9.2倍，高雄市約8.89倍，桃園市約7.87倍。較上季成長最多為台中、高雄、新北。

內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，雖然房貸利率處於較低水準，升息幅度相對於房價及所得變動對負擔率影響小，民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對未來還款影響。對於投機客短期炒作抬升房價，內政部將持續推動修法予以遏止。

更多工商時報報導
業者怨：打炒房變成打建商
三利多助攻 台積電再展雄風
大成大手筆 大陸蚌埠建新廠

相關內容

  • 台積電嘉義廠5月動工 郭智輝看半導體還有30年成長期

    崇越石英朴子廠今天（18日）落成，嘉義縣長翁章梁、崇越集團董事長郭智輝、日本籍董事長宮本尚之等人剪綵，郭智輝表示，朴子廠主要是供應台積電，投入約15億元，可望增加5成的年產能；翁章梁也預告，台積電嘉義廠5月將動工。

    2

  • AI加持 SK海力士營運猛Q1獲利挑戰2兆韓元

    MoneyDJ新聞 2024-04-17 12:33:08 記者 李彥瑾 報導南韓半導體二哥SK海力士(SK hynix)即將揭曉最新財報，受惠人工智慧(AI)熱潮席捲，帶動記憶體轉向多頭行情，分析師看好第一季獲利表現，營業利益可望挑戰2兆韓元水準，扭轉去年同期虧損的局面。 韓媒《BusinessKorea》報導，SK海力士將於4月25日發表2024年第一季財報。根據FnGuide統計，分析師共識預測，SK海力士第一季營收上看12.09兆韓元，年增率高達137.61%；營業利益為1.74兆韓元(約12.6億美元)，最樂觀估計可達2.6兆韓元(約18.8億美元)，與去年同期虧損3.4兆韓元相比，有如天壤之別。 報導指出，SK海力士第一季獲利表現可期，主要受惠搭載在高階AI伺服器GPU的高頻寬記憶體(HBM)需求激增，加上智慧型手機、個人電腦等消費性電子裝置需求回升，記憶體報價上漲，讓SK海力士營運主幹DRAM業務大進補，提高獲利能力。 近期記憶體市況明顯回春，韓亞證券(Hana Securities)喊出，SK海力士2024全年營業利益可達21.3兆韓元，相當於年增51%，遠高於原先預估

  • 國求中心逼真模擬 扎實訓練提升飛官應變

    國軍空勤人員求生訓練中心，擁有完善設備資源，透過跳傘訓練系統、水中逃生模擬訓練器，模擬危機情況，甚至還能製造出風浪、下雨、打雷等惡劣情境，扎實提升飛官危機應處作為，飛行員辛苦的訓練畫面也透過我們的鏡頭公開。

  • 暴雨狂炸!新北多處淹水 汐止馬路慘變黃河

    今天一大清早，北台灣民眾應該都被大雨轟炸驚醒。新北市許多地方都傳出淹水災情。新莊中港大排附近就大積水，騎車涉水經過激起大片水花。另外汐止崇德國小旁，簡直變成''黃河''，好幾台機車慘變泡水車。根據氣象署資料顯示，新北市五股區從早上6點到9點，三個小時累積雨量就高達到了87毫米。

  • 商用不動產市場 各路人馬搶進

    商用不動產市場各路人馬搶進，安侯建業KPMG將在4月30日宣布成立「畢馬威不動產顧問公司」，提供客戶稅務、法律、會計、財務等全方位服務；另外，第一太平戴維斯17日有高層人事新布局，現任副總經理陳逸鴻接任台灣分公司總經理。

  • 抽中一張賺逾9萬！停車場龍頭「城市車旅」承銷價出爐　報酬率7成

    阜爾運通（6914）預計在5月3日掛牌上市，承銷價今（18）日出爐為120元，根據今日興櫃收盤價211.5元計算，中籤的投資者有望獲利9.15萬元，報酬率飆7成。

  • 權王法說前震盪收平盤 台股漲87點穩守2萬關

    金融市場傳言，中信金預計將以500億元併購京城銀，對此今(18)日金管會主委黃天牧表示，針對個案不予評論；中信金也不對市場傳聞做評論；京城銀則強調董事會並無相關決議。不過併購題材讓中信金股價上漲0.63%，傳聞遭低價併購的京城銀一度重挫半根跌停板，尾盤最後一筆大單3174張敲進，拉抬股價急漲2.5%。而台積電法說會登場在即，盤面上陷入震盪，重電及電線電纜族群則續強，大亞攻上漲停。終場上漲87點，收在20301點，成交量4484億元。

  • 全球供應鏈重組 上市櫃去年自大陸匯回1502億元創史上新高

    走過 COVID-19 疫情，全球供應鏈已經完成重組，台商近年積極匯回資金，金管會今 (18) 日公布最新統計，2023 年度上市櫃公司自中國大陸匯回金額達 1502 億元，改寫史上新高紀錄

  • 蘋果執行長庫克：考慮在印尼設廠、計畫加大越南投資

    蘋果 (AAPL-US) 執行長庫克 (Tim Cook) 周三 (17 日) 與印尼總統佐科威 (Joko Widodo) 會面，並表示，這家公司正在「考慮」在印尼設廠的可能性。

  • 〈美股早盤〉大型股提振 主要指數開高

    每股主要指數周三 (17 日) 開高，主要受大型成長股提振，而且更多企業財報將陸續出爐，投資人也靜待美國央行官員發表談話，以尋找經濟狀況線索。

  • 東京房價漲、續創歷史新高；銷售戶數約50年低

    MoneyDJ新聞 2024-04-19 07:24:27 記者 蔡承啟 報導日本東京首都圈房價續漲、連3年創下歷史新高，而銷售戶數續縮、創約50年來新低紀錄。近畿圈房價也續揚、創泡沫經濟來新高水準。 日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2023年度(2023年4月-2024年3月)日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數年減6.4%至2萬6,798戶，連續第2年陷入萎縮、銷售戶數創約50年來(1975年度以來、2萬5,723戶)新低紀錄。 2023年度東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價年增9.5%(增加659萬日圓)至7,566萬日圓，連續第3年上漲，遠超2022年度的6,907萬日圓、連續第3年創下歷史新高紀錄。 2023年度東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數年增3.8%至1萬1,100戶、佔整體銷售戶數比重達41%，每戶平均售價揚升5.7%至1億464萬日圓，為史上首度衝破1億日圓大關。 REEI同時公佈2023年度日本近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈