北台灣十大代銷排行榜出爐,海悅再度蟬聯冠軍寶座

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【財訊快報/記者張家瑋報導】2021年北台灣「十大代銷」排行榜出爐,海悅(2348)以高達1632億元案量再度蟬聯冠軍寶座,其次為新聯陽、甲山林、璞園、甲桂林、傳真、信義(9940)、創意家、新理想、新高創等,而進入十大代銷排行榜的最低門檻,則由2020年的238億元上升至293億元。 住展雜誌研發長何世昌表示,雖然2021年房市多頭走勢強勁,但代銷業並未呈現百花齊放,進入「十大代銷」排行榜清一色是老面孔,主要原因是建商期待的售價更高,再加上政府打房的干擾,小代銷更難承受風險,導致代銷業版圖大者恆大的趨勢更為顯著,同時也開啟了全國代銷大亂鬥模式。

2021年十大代銷桂冠再次由海悅奪下,已連續13年蟬聯王座;2021接案量承接建案數41個、案量高達1632億元,且比2020年成長2百餘億元,年增幅近18%。光是在2021年,海悅旗下就有「敦仰」、「擎天森林」、「聯上澐朗」與「潤隆國家大院」等4個百億級指標案開賣;海悅持續發揮蠶食鯨吞的策略,單一建案案量小至8億元,大到百億元都有。

亞軍新聯陽去年北台灣接案量達1,150億元,台北市、新北市兩地案量大約各半,而百億級建案分別為「玥隱信義」、「元利森活莊園」、「新美齊(畫)世代」等3個。第三名的甲山林接案量約499億元,基隆造鎮案「新橫濱」一個建案就海灌180億元;雖然甲山林去年案量驟減,但今年手上已有兩個6百億以上的建案,可望重返千億俱樂部。

第四至第六名依序為璞園、甲桂林、傳真,去年接案量分別是379.6億元、370億元、361億元,差異甚小,競爭相當激烈。璞園在北台灣接案以大台北地區為主,以「富邦醴仁」量體較大,其他縣市案量占比相對少。

信義代銷去年接案量327.5億元,居第七名;信義代銷以結合房仲資源的「全房產」,在競爭激烈的代銷業占有一席之地,更是十大代銷榜上唯一一家從仲介跨足代銷有成的業者。

2021年十大代銷總接案量超過5,600億元,占北台灣新建案總推案量約五成,十家代銷業就囊括新建案市場半壁江山。此外,北台灣2021年十大代銷排行榜有「北市代銷霸榜」、「桃竹代銷量縮」,以及「清一色是老字號代銷」等特色;十大代銷排行榜內,台北市代銷占據前八名,比重相當之高。