台股、美股皆已收盤更新

《化工股》台肥C2案上梁,年租金收入8∼9億元

2019/12/17 07:54 時報資訊

【時報-台北電】台肥 (1722) 南港C2辦公室及旅館今上梁,預估未來三年後滿租可貢獻8∼9億元租金收入,台肥指出,目前全台資產年租金收益約11億元,明年主要重點將是新竹D7街廓開發案,以「去蕪存菁」策略以及部分採合建模式開發,長期目標為擴大商用不動產,挹注穩定的租金收益規模。

 台肥全台土地資產約50萬坪,受惠於近年南港快速開發,南港經貿段大地主台肥資產雄厚,租金收益將隨開發逐一完工而大躍進。台肥位南港展覽館旁的C2街廓,基地面積7,051坪,規劃興建二棟觀光旅館和一棟28層商辦大樓,總樓地板面積合計約6萬坪,其中一棟旅館將出租給漢來飯店,另一棟則將另外辦理招標,辦公室則採出租經營,預計2021年完工,2023年時C2租金收益可達8∼9億元。

 此外,台肥C3已設定45年地上權給台壽保;C4街廓台肥也將自行興建與經營商辦大樓,辦理建築設計及都市設計審查作業,目前申請建照中,規劃設計連通空橋銜接「南港軟體園區」捷運站及C3基地,預期2024年C4滿租也可望貢獻2億元租金。

 台肥指出,明年將以新竹科技園區D7街廓為不動產事業主要開發重點,總樓地板面積1.4萬坪的「台肥TFC ONE」商辦大樓,目前辦公室樓層進駐率已達九成,以每坪約1,100元招租剩餘樓層,一至三層商場也有健身房業者、晶宴會館陸續租下,目前出租率約六成。

 D7其餘地塊將以合建方式開發,將是明年主要重點,至於D 5、D6等街廓則納入竹科X計劃與前瞻基礎建設範圍內,將配合重劃作業,作為未來中長期開發的原料。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)

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