剛買2千萬房、為何希望房價繼續跌？眾人喊「當盤子」無妨：都砸積蓄買房、台灣真的會很慘

不少民眾都希望房價能有下修的空間，讓還沒進場的自己躋身「有房階級」，有網友說，自己剛買了人生第一間房，成交價在2000萬上下，「靠自己存到頭期款，也趁著這波買方議價能力較強的時候殺了200左右，買到自己喜歡的物件」。

不過，他好奇的是，有一群人一直在喊要等房市崩跌再進場，這些人也會一直嘲諷最近買房的人買到高點，覺得別人都是盤子，「為什麼不管在哪個年代，永遠都會有一群人一直在看衰房市，並發表這些負面言論，大家都是怎麼看待這樣的人呢」？

大家都拿積蓄買房，內需只會更慘澹

這樣的疑問，讓網友掀起熱議，但多數都認為就算是已經買了房子，也希望房價能夠「有感下修」！

「我買房了，但還是希望房價下跌，這個不健康的價格，已經嚴重影響台灣的產業，大家都拿所有積蓄拿來買房，內需產業只會越來越慘澹」。

沒想靠買房賺錢，希望有機會能換大房

「已買但希望大跌+1，未來才有機會用合理的價錢住到理想的房子」、「沒想靠買房賺錢什麼的，畢竟是自己住，希望將來有機會可以有換房的機會」。

有網友也舉例：「我現在買個20坪單價50萬的房，10年後想換40坪的房，如果已經漲到80萬，就算50萬漲到80萬，感覺我淨獲利600萬，但我也要再多花600萬才能買到我想要的房子，所以，跌對想買的人有好處，但漲對我也沒好處」。

現在房價根本懲罰認真工作的人

「我也是2020年買房的人，我真心希望房價下跌，當年我2房買830萬，3房預售屋可以買到1000萬，現在漲成這樣，換手3房壓力非常大，甚至跌到我入手2房的價錢都沒關係，這樣如果我要轉換3房會沒壓力，懂的就懂」。

不少人也認同，現在的房價根本懲罰認真工作的人，「跌了對大家也有好處，我也是去年底入手2000萬房子，現在的房子真的是貴又小，跟早期比差太多了，明明人口數差不多，買了開始跌我倒是覺得還好，買來自己住，如果沒有考慮透過房產投資，差那三四百萬還在可以接受範圍，也真心希望房價可以再低，現在年輕人真的壓力太大」。

有人質疑：房子跌價資產變少怎麼換大房？

不過，也有人質疑，已經購買的人說希望跌價，因為將來可以換大房子？「這邏輯不是很奇怪嗎，你買2000萬假設貸款1600萬，房屋跌到剩1000，你賣掉還欠銀行600萬，這樣要怎麼換到便宜大房子」？

「實質資產是可以貸款，代表真正需要資金時，你漲價的房是可以換錢出來，跌的時候雖然看似花的錢比較少，但資產卻是縮水的，能運用的資金也減少了」。

祝文宇：4條件成立，不景氣買房也安心

對於房價未來走勢，愛山林董事長祝文宇說，其實在不景氣時，民眾如果願意進場買房，只有4個可能，第一個就是地點好，因為現在都是自住客市場，買好的地點就成為最重要關鍵。

再來就要讓民眾負擔得起，建商讓利又是好地點，再加上品質好、產品有價值住得滿意，未來想要轉手，就能賣到好價錢。

住商陳錫琮：不看、不談永遠不知有沒降價機會

住商不動產董事長陳錫琮則是認為，大環境不好，加上現在有實價登錄，買方對房價下修有期待，但賣方認知還是停留在過去，整體來說「開價」不太會鬆動，但是多看多比較還是有機會，畢竟「有些屋主談的過程會鬆動，若不看、不談，永遠都不知道有沒有機會。」