刺激經濟 中國多地購房優化政策再加大

（中央社台北2023年6月7日電）中國為復甦經濟，多地在6月以來再度頒布房地產優化政策，主要集中在降低首付比例、優化公積金、優化限購等方面。根據陸媒，政策內容較往年範圍更廣、力度更強。

中國去年因嚴苛的清零政策，致使經濟遭受嚴重打擊。為刺激經濟成長，房地產再度被官方視為救經濟的一帖藥方。

中國媒體證券日報報導，易居研究院研究總監嚴躍進表示，當前是房企抓銷售的關鍵期，尤其是4月至5月銷售數據不好的情況下，6月的購房政策應該給予更多支持。

他認為，後續政策寬鬆的預期會強化，預計6月會有新政策頒布，且部分政策工具可能超出過去的常規工具範疇。

據中指研究院不完全統計，2023年以來，有百餘城頒布房地產調控政策近300次。1月至4月房地產政策優化頻率穩定在60次左右，較去年高峰期有所降低，5月政策頒布頻率有所放緩，其中，三線、四線城市政策頒布頻率明顯下降，核心城市如杭州、蘇州等調控力度加大，進一步穩定市場預期。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，第二季以來，特別是5月樓市再度出現轉冷跡象。這是近期多地進一步「鬆綁」政策的直接原因。當前宏觀經濟修復勢頭略低於市場預期，房地產行業未能持續回暖是一重要原因。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，6月以來，青島、蘇州等多地已頒布政策優化限貸、公積金、限售等措施，向市場釋放積極訊號。

報導指出，以青島為例，1日青島市住房和城鄉建設局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會青島監管局聯合發布「關於促進房地產市場平穩健康發展的通知」。

該通知指出，調降非限購區域購房首付比例，首套最低首付比例調整為20%、二套最低首付比例調整為30%；限購區域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%。同時優化限售條件，支持剛需、改善需求。