利率、薪資、供給三因素 支撐2026美房市回春
MoneyDJ新聞 2025-12-05 13:30:40 李彥瑾 發佈
隨著美國房貸利率持續下滑，加上薪資增速超越房價上漲，市場預期2026年美國房市將逐步轉向「買方市場」，對於準備進場的購屋族而言，將是議價空間擴大的好時機。
美國房仲公司Redfin最新報告指出，2026年美國房市氣氛可望迎來反轉，主要因素包括聯準會（Fed）降息立場不變，使房貸利率延續向下趨勢；薪資增速超越房價上漲速度，降低購屋負擔；此外，房市供給顯著提升也有助於拉抬買氣。
整體而言，低利率、薪資成長以及供給增加，將是2026年美國房市交易熱度回升的三大支撐因素。
美國房貸機構房地美（Freddie Mac）統計顯示，截至12月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.19%，較前週再降0.04個百分點，連兩週下滑，亦為10月底以來最低水準，去年同期則為6.69%。低利率環境可望提振購屋需求，吸引更多買方入市。
全美房屋建造協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）先前公布，受惠於Fed重啟降息循環，未來房貸利率下降有望，10月美國建商信心躍升至37，站上六個月以來最高點，反映市場對房市回溫抱持正面態度。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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資料來源-MoneyDJ理財網
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