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利率連六季不變；打房再出手！調整選擇性信用管制
MoneyDJ新聞 2021-09-23 17:27:53 記者 陳怡潔 報導
中央銀行今(23)日舉行第三季理監事聯席會議，因疫情影響，本次仍採照視訊方式舉行；央行於會後宣布將重貼現率維持在史上最低的1.125%不變，為央行連續第六季維持利率不變，符合市場預期。另外，繼去年12月、今年3月針對房市祭出選擇性信用管制新規後，央行本次再度宣布調整選擇性信用管制措施，修正內容包含新增規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市，並新增調降購地貸款最高成數為6成等規定。
央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量當前國內通膨回升應屬短期現象，預期今年通膨仍屬溫和，明年通膨展望向下；在全球景氣持續復甦，惟前景仍面臨諸多不確定性，加以國內疫情受控，內需服務業可望逐漸復甦，民間消費回穩帶動下，預期今年下半年及明年經濟續溫和成長，央行理事會認為維持政策利率不變，賡續當前寬鬆貨幣政策，有助物價穩定與金融穩定，並支持經濟成長。
針對房市，央行指出，為落實政府「健全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用，去年12月8日、今年3月19日央行兩度修正施行「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。目前受限貸款之成數下降，惟銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，有必要採取預防性措施，進一步控管相關授信風險，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今年9月24日起實施。
央行表示，本次修正重點有三，一是新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。二是調降購地貸款最高成數為6成。三是調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。
央行強調，未來央行將密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視規範措施之執行成效，適時滾動檢討調整管制措施，以健全銀行業務，並促進金融穩定。
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資料來源-MoneyDJ理財網
