別和錢與生活過不去！ 台積電作業員跨縣市買房 3房580萬壓力小照樣翻倍賺｜好宅報報
台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。
【文／Angela】「不是所有台積電員工，口袋都像大家想像中的豐厚！」M先生與太太都是台積電作業員，雖然公司每年發布的平均薪資逐年上漲，2024年達332.9萬元，創下歷史新高，更是基本工資的9.7倍，但似乎都與M家無關。事實上，若不含加班費，M先生年薪才70萬左右，要負擔新竹房價倍顯吃力，5年前夫妻倆決定南下購屋，同樣隔1個交流道，總價580萬元買到昌隆廣場第一期「勝旺好旺」社區3房，如今房價上漲至1900萬元上下。
同樣相隔1個交流道 竹南頭份房價省一半
M先生是在7年前加入台積電，擔任夜班產線技術員，「早期還沒調薪前，日班薪水含津貼約3.5萬元，夜班賣肝薪水較高約4.3萬元，如果有加班還會有加班費。」太太也是不同廠區的技術員，5年前夫妻倆準備結婚，因共組家庭有了買房的自住剛性需求。
夫妻倆都是雲林北漂族，單身時Ｍ先生對居住環境沒有太多要求，但每個月在金山街租套房就要花1萬元，雖名為套房，但空間其實很小，只能擺一張單人床、衣櫃、書桌，唯一的對外窗是在廁所，且整棟透天厝都是出租套房，環境吵雜如學生宿舍，「唯一安慰的是，我是夜班，白天都在補眠，多數人也去上班，反而不吵。」
因雙方家庭都沒辦法幫忙購屋頭期款，夫妻倆只能靠自己工作的存款，知道買不起新竹縣市蛋黃區，但M先生怎麼也沒想到，就連車程要30分鐘左右的竹東、芎林、南寮房價也不便宜，中古透天都破千萬元，大樓3房也要差不多預算，讓兩人十分苦惱。
「那段找房子的過程真的挫折滿滿，又剛好碰上新竹縣市房市最熱的時間點，我們還在為錢猶豫，仲介馬上說已經賣掉了，根本不讓人有猶豫空間。」M苦笑說，後來還是同事們介紹轉往苗栗頭份昌隆，才找到薪資可負擔的起家厝。
昌隆廣場5年翻3倍 大埔新透天破2千萬
原本M的生活圈都以新竹為主，在前往竹南、頭份看屋前還以為距離很遠，「沒想到竹南頭份跟竹北距離竹科都只隔一個高速公路交流導，竹科往南最近的鄉鎮就是竹南與頭份。」考量未來通勤得先買車，夫妻倆捨棄房價基期較高的竹南運動公園周邊，選擇主打平價宅卻不失生活機能的昌隆廣場造鎮宅「勝旺好旺」。
M表示，這是寶佳建設在該處推出的第一期造鎮案，當時3房入手價580萬元，貸款8成，即使是寬限期後的每月房貸負擔約2萬元，加上本身生活費、保險費、育兒與孝親費，薪資收入至少還能保留不用活用資金，以備不時之需，「後來有幾年公司業績好，分紅與加班費我們的年薪都接近100萬元，我們有多還一點。」
有巢氏房屋頭份中央帝景加盟店店東陳姵媗表示，之所以會接觸M先生是因為有換屋需求，目前M先生持有的「勝旺好旺」3房42坪，含1車位總價約1900萬元。陳姵媗分析，目前10組看屋人中有超過一半來自竹科，在央行第七次信用管制前，竹南與頭份總價動輒1500萬元以上，但以科技業技術員的薪資水位來說，較青睞1000～1500萬元總價帶的3房大樓物件，竹南運動公園周邊相對總價稍高，單價站上5字頭，總價動輒突破2000萬元。
除此之外，離台積竹南廠最近的大埔重劃區，因屬低密度開發住宅區，陳姵媗表示：「M先生5年前買房時，約800～900萬元就能入手新透天，但M先生考量小家庭的生活便利性與安全性，優先選擇有管理的大樓社區。」如今大埔全新透天總價站穩2000萬元，少數社區型透天總價約在1800～2200萬元，依大小間價格不同，小間透天坪數僅30餘坪。
近期，市場受信用管制影響，特別許多竹科購屋族在竹南、頭份購屋都是第二屋，貸款成數上限為5成，要拿出較多自備款，加上近期股市波動大，買氣確實受到不小影響。反觀自住剛需市場部分，竹南、頭份郊區有小型建商推出5層樓新加坡式大樓，因無警衛管理費，3房總價約1300萬元，市場去化速度反而比傳統透天快。
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新北市出生長大的 C先生，大學南漂到台中念書、實習，因看準二線城市的產業需求爆發力，意外在苗栗落地生根。 C先生先穩定事務所，花9年觀察生活圈、房價漲幅與市場需求，最後選擇買下距離工作地點步行僅3分鐘的自住宅。
Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 1 天前 ・ 3半導體產業市況升溫 二次配管三雄樂看2026營運
全球半導體產業熱度持續升溫，晶圓代工龍頭台積電先進製程穩健擴產，其中3奈米需求吃緊，據悉將透過轉產能的方式填補需求，先進製程比重拉升已形成趨勢，國內三大半導體二次配管工程廠如銳澤、漢科及聚賢研發等在手訂單穩健，2026年營運可望維持成長表現。
工商時報 ・ 2 天前 ・ 發起對話
外資回頭狂買 18檔出頭天
台股11月遭外資狂提款近3,749億元，終於在12月首周迎來強勁的轉折，單周買超台股526.65億元，12月累計買超亦達到781.19億元，少了外資拖後腿的台股急奮起，一度問鼎歷史新高點，由台積電（2330）、南亞科（2408）領軍的18檔外資加持股出頭天，有機會憑藉著籌碼的優勢，一路旺下去。
工商時報 ・ 4 天前 ・ 5
〈台股開盤〉台積電穩陣腳 金融、營建類股帶頭彈 漲逾200點收復月線
台股昨日在外資大賣 595 億元下開低走低，但尾盤跌幅收斂，收盤守在季線之上，而今 (17) 日台股早盤護國神山台積電 (2330-TW) 以 1435 元平盤開出以穩住陣腳，早盤各類股開盤除鋼鐵類股之外齊揚，大盤早盤反彈上漲。
鉅亨網 ・ 8 小時前 ・ 發起對話《各報要聞》外資回頭狂買 18檔出頭天
【時報-台北電】台股11月遭外資狂提款近3,749億元，終於在12月首周迎來強勁的轉折，單周買超台股526.65億元，12月累計買超亦達到781.19億元，少了外資拖後腿的台股急奮起，一度問鼎歷史新高點，由台積電（2330）、南亞科（2408）領軍的18檔外資加持股出頭天，有機會憑藉著籌碼的優勢，一路旺下去。 台股12日拜三大法人齊力買超255.22億元之賜，加權指數上漲173點，收在28,198點，漲幅0.62％，其中尤以外資買超力道最強，達166.24億元，占總買超金額的逾65％，近期屢屢站在買方的外資，儼然成了多頭總司令，其中有外資買盤護持的個股，也有不少相繼飆出優於大盤漲幅的走勢。 經以12月以來外資買超逾5,000張，12月漲幅漲贏大盤，且累計前11月營收也跑贏去年全年等參數進行篩選，共計有18檔入列，含欣興、台積電、毅嘉、南亞科、尖點、光洋科、亞翔、中砂、華泰、日電貿、景碩、世禾、新盛力、智邦、金居、聯茂、大量、志聖，以欣興獲買超約達6.52萬張最多，合計12月以來外資買超逾萬張個股共9檔，剛好占一半。 另就個股12月累計漲幅，以世禾居冠，達37.78％，毅嘉則緊追在後，飆
時報資訊 ・ 4 天前 ・ 發起對話《台北股市》台股下挫近400點 台積電領跌失守月線
【時報-台北電】美科技權值股拖累，美股全數走跌，台積電ADR下跌4.2%。台積電(2330)今跳空開低跌30元至1450元，跌落月線大關；台股開低後一度大跌逾500點至27684點，同步回探月線。 台積電等電子權值股領跌，上周大漲的DRAM股華邦電(2344)等開低，早盤金融股以及航運股相對抗跌，台股盤中仍跌近400點。9時19分，台股跌373點至27824點，台積電1450元。 市場擔憂博通未來獲利空間恐遭壓縮下，影響美四大指數全數走跌，費半重挫5.1%。 國票投顧表示，從週線角度觀察，上周大盤成功收紅K且週均量放大至近5000 億，但受上週五美股重挫影響，預估本週指數波動幅度將明顯放大，短線不排除回測月線支撐，所幸進入年底投信作帳高峰，資金動能有望延續，待恐慌性賣壓淡化後，有望迎接新一波行情。（編輯：沈培華）
時報資訊 ・ 2 天前 ・ 發起對話《台北股市》台股開低續挫百點 中小型電子、太陽能族群突圍
【時報-台北電】美科技類股表現仍疲弱，台積電ADR下跌1.41%。台積電(2330)開低15元至1435元，台股開低145點至27721點，仍在月線之下。 台股開低續探本波段低點，一度打到27634點，下檔支撐為季線所在位置約在27326點。今日指數開低後呈現橫盤，電子權值股聯發科(2454)逆勢開高撐盤，散裝航運等重建題材股相對抗跌；電子中小型股交投續旺，太陽能族群全線大漲。9時11分，台股跌194點至27672點，台積電1435元。台積電及台股都弱勢守住季線大關。 周一(15日)美股全面走低，以那指的跌幅較大。特斯拉股價大漲超過3%，NVIDIA逆勢走高，但包括台積電ADR、英特爾、AMD以及美光等都走跌，博通重挫近6%。本周將公布多項美國重要經濟數據，例如，11月非農就業人數，以及11月CPI(消費者物價指數)等。 國票投顧表示，隨市場逐漸釐清本次擴表核心為提供流動性，寬鬆不如期待，高估值科技股之財報瑕疵將被過度放大，所幸觀察下方中期均線延續中多架構，若台股能於支撐區間消化利空，待利率預期出現轉折契機時，指數仍有望重回先前走勢。 操作看法：每當利率走勢不如預期時，AI泡沫論再次浮
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
任職台積爽缺「又收谷歌offer」 該拚一把他猶豫？ 過來人全說了
台積電是許多人想進入的企業，不過一名網友表示，雖然自己在台積電薪水穩定，也準時下班，但感覺技術有點停滯，近期又收到Googlee的offer，很猶豫是否該接受。
EBC東森財經新聞 ・ 4 天前 ・ 發起對話
羅唯仁反而讓英特爾陷入危機！台積電老將林本堅2大看法
台積電前研發副總羅唯仁退休後，攜帶先進製程機密轉投英特爾，遭台積電提告。台積電前研發副總，知名「研發六騎士」之一的林本堅今（16日）受訪時表示，此事對台積電的影響不大，半導體產業的成功不是依賴某一個人，且技術很容易查出是否有台積電的影子。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 6
多頭行情催油門 15檔土洋搶進
2025年進入尾聲，在聯準會如預期降息1碼並宣布購債下，台股加權指數上周最高直奔28,568點，再寫歷史高，專家分析，在外資未撤場、內資熱錢持續澆灌下，預估台股年底前仍有再締新猷機會，欣興（3037）、台積電（2330）及日電貿（3090）等15檔，今年前11月累計營收已領先超越去年全年，且本月來土洋法人攜手買超股，可望扮吸金焦點。
工商時報 ・ 2 天前 ・ 1《台北股市》電金合攻 反彈逾百點收復月線
【時報-台北電】美AI科技股回穩，台積電ADR小跌。台積電(2330)今開平盤1435元，台股開盤漲59點，隨即在電金類股合攻，一度反彈逾200點，回攻月線大關。 台積電回穩、聯發科(2454)開高，支撐指數。台股早盤開小高後走揚，台積電盤中漲10元，帶動指數突破月線27628點反壓，並重新站上27700點之上。9時10分，台股漲158點至27694點，台積電1440元。早盤華邦電(2344)帶領DRAM股開高，中小型電子股匯集人氣，電子權值股回穩，金融類股助攻以及傳產的航運股穩定上揚。 經濟數據顯示勞動市場放緩疑慮仍在攀升，加上美光財報即將揭曉，觀望氣氛濃厚，美股四大指數漲跌互見。 延遲公布的美國就業報告並不理想，引發經濟成長疑慮。特斯拉收盤逆勢創新高，科技股漸止跌，費半收跌0.5%，NVIDIA續小漲，但台積電ADR小跌0.3%，半導體族群中以美光下挫2.1%的跌幅較大。 國票投顧表示，本周台股兩個交易日下跌662點，所幸季線附近低接買盤相當強勁，使周二台股以下影線黑K作收。台股繼四月反彈以來，季線皆有買盤支撐，且後續反彈皆有千點以上實力，因此當前台股切勿過度悲觀，本次修正宜把握布
時報資訊 ・ 9 小時前 ・ 發起對話台積電ADR16日下跌0.87美元跌幅0.30%折台股1805.85元
(中央社台北2025年12月17日電)台積電在NYSE掛牌 ADR以286.87美元作收，下跌0.87美元，跌幅 0.30%。由於每單位台積電 ADR相當於台股 5股台積電普通股，以12月16日新台幣匯市收盤價31.475元計算，相當台股台積電每股為 1805.85元。最近10個交易日行情如下：台積電 ADR 近十個交易日行情交易日收盤價漲跌漲跌幅%匯率折台股12/16286.87-0.87-0.3031.4751805.812/15287.74-4.30-1.4731.3801805.812/12292.04-12.81-4.2031.2021822.412/11304.85-4.49-1.4531.2681906.412/10310.146.732.2231.2081935.712/ 9303.411.540.5131.2151894.112/ 8301.877.152.4331.2021883.712/ 5294.721.790.6131.2581842.412/ 4292.93-2.52-0.8531.3381835.912/ 3295.453.361.1531.3441852
中央社財經 ・ 12 小時前 ・ 發起對話台積電ADR15日下跌4.30美元跌幅1.47%折台股1805.86元
(中央社台北2025年12月16日電)台積電在NYSE掛牌 ADR以287.74美元作收，下跌4.30美元，跌幅 1.47%。由於每單位台積電 ADR相當於台股 5股台積電普通股，以12月15日新台幣匯市收盤價31.380元計算，相當台股台積電每股為 1805.86元。最近10個交易日行情如下：台積電 ADR 近十個交易日行情交易日收盤價漲跌漲跌幅%匯率折台股12/15287.74-4.30-1.4731.3801805.812/12292.04-12.81-4.2031.2021822.412/11304.85-4.49-1.4531.2681906.412/10310.146.732.2231.2081935.712/ 9303.411.540.5131.2151894.112/ 8301.877.152.4331.2021883.712/ 5294.721.790.6131.2581842.412/ 4292.93-2.52-0.8531.3381835.912/ 3295.453.361.1531.3441852.112/ 2292.094.411.5331.4351836.3
中央社財經 ・ 1 天前 ・ 發起對話台積電ADR12日下跌12.81美元跌幅4.20%折台股1822.45元
(中央社台北2025年12月13日電)台積電在NYSE掛牌 ADR以292.04美元作收，下跌 12.81美元，跌幅 4.20%。由於每單位台積電 ADR相當於台股 5股台積電普通股，以12月12日新台幣匯市收盤價31.202元計算，相當台股台積電每股為 1822.45元。最近10個交易日行情如下：台積電 ADR 近十個交易日行情交易日收盤價漲跌漲跌幅%匯率折台股12/12292.04-12.81-4.2031.2021822.412/11304.85-4.49-1.4531.2681906.412/10310.146.732.2231.2081935.712/ 9303.411.540.5131.2151894.112/ 8301.877.152.4331.2021883.712/ 5294.721.790.6131.2581842.412/ 4292.93-2.52-0.8531.3381835.912/ 3295.453.361.1531.3441852.112/ 2292.094.411.5331.4351836.312/ 1287.68-3.83-1.3131.4311808
中央社財經 ・ 4 天前 ・ 發起對話《各報要聞》集團作帳 台股年底有戲
【時報-台北電】AI泡沫論再現，外資緊急提款489.95億元並鎖定台積電大舉賣超，台股15日一度重挫513點，隨後國家隊進場支撐，加權指數跌幅逐步收斂，終場下跌331點或1.17％收27,866點，失守10日線及28,000點整數關卡，但留低接買盤形成的182點長下影線，成交量縮至近五日最低的4,517億元。 此外，行政院不副署財劃法讓倒閣風險拉高，成盤面干擾因素之一，不過統一投顧董事長黎方國、康和證券投資總監廖繼弘及台新投顧副總經理黃文清均稱，政治的解法有很多，倒閣成本過高、最終機率不高，國人早習慣政治紛擾，料此對台股影響不大。集團作帳行情仍續航，台股短線震盪免驚，年底前過高有望。 法人動態上，外資15日轉賣超489.95億元為11月24日來最大，賣超金額最多的個股為台積電的173億元，致台積電跳空下跌2.03％收1,450元，八大公股行庫領國家隊撐盤，擴大對台積電買超30億元與外資對作、使其當日總買超達92.11億元為11月24日來最高。 對15日的急殺，黎方國強調12月「耶誕老公公行情」仍可期，依例12月走勢多半呈上半月弱、下半月強，多頭行情有望自16日起醞釀；籌碼面觀察，15日
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發起對話台積電今鉅額交易爆10張成交在漲停價1,575元
台積電（2330）今（17）日股價持續下挫，以1,430元跌5元作收，正式摜破季線約1,432.58元，外資連日提款，今天再賣超9,376張，內資投信及自營商積極加碼，三大法人賣超縮減至4,906張，台積電今天鉅額交易也有驚喜，有10張成交在今天漲停價1,575元。
中時財經即時 ・ 27 分鐘前 ・ 發起對話美科技股續崩 台股開盤跌逾200點 台積電殺到1435元
美股科技類股持續表現疲弱，博通甚至重挫近6%，台股今（16）日受台積電等權值股走跌影響，開盤下跌逾200點，約來到27634.44點。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發起對話《台北股市》多頭行情催油門 15檔土洋搶進
【時報-台北電】2025年進入尾聲，在聯準會如預期降息1碼並宣布購債下，台股加權指數上周最高直奔28,568點，再寫歷史高，專家分析，在外資未撤場、內資熱錢持續澆灌下，預估台股年底前仍有再締新猷機會，欣興（3037）、台積電（2330）及日電貿（3090）等15檔，今年前11月累計營收已領先超越去年全年，且本月來土洋法人攜手買超股，可望扮吸金焦點。 AI強勁需求催動，台股上市櫃公司業績表現亮眼，全體11月營收衝上4.68兆元，月增0.68％、年增17.01％，單月營收不僅已連續五個月站穩於4兆元大關之上，更創下史上單月第二高、史上最強11月紀錄，值得留意的是，上市櫃今年前11月營收已一舉超越去年全年，2025年上市櫃營收確定將寫下史上新高，表現超亮眼。 受惠基本面優異撐，台股多頭行情持續催油門，12月來展開強勁反彈，收復28,000點整數大關後持續向上墊高，11日盤中最高直奔28,568點，突破前高28,554點再寫歷史新高。 展望本周布局，法人建議可篩選今年前11月累計營收領先超越去年全年、本月來土洋法人同買，且均買超逾百張之個股，選出尚有台新新光金、欣興、廣達、台積電、南亞科、光洋
時報資訊 ・ 2 天前 ・ 發起對話
集團作帳 台股年底有戲
AI泡沫論再現，外資緊急提款489.95億元並鎖定台積電大舉賣超，台股15日一度重挫513點，隨後國家隊進場支撐，加權指數跌幅逐步收斂，終場下跌331點或1.17％收27,866點，失守10日線及28,000點整數關卡，但留低接買盤形成的182點長下影線，成交量縮至近五日最低的4,517億元。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話《晨間解盤》博通引爆殺盤 台股防「線」得守住
【時報-台北電】台股15日以高盤開出，中小型股輪動速度頗快，終場指數上漲173點以28198點作收，漲幅0.62%。 美股最新收盤方面，博通未能說明AI何時將帶來實質回報，加上營收增加但利潤率下滑，引發獲利壓縮疑慮，股價血崩11.43%，導致上周五費半下殺5.10%，台積電ADR大跌4.20%，道瓊指數下跌245點，那斯達克指數則下跌1.69%。 從量價結構來看，元大投顧依技術線型解讀，台股本波多頭雖再發神威，又創歷史新高28568點，不過因當天指數結構呈現1根大黑棒，似有些許樂極生悲意味。由於K線同步也發生陰包陽情形，大盤短線不排除進入整理，月線是重要多空觀察指標。從看盤指標而言，台積電ADR率先爆量回測季線，對於正處貼息的台積電，股價更是雪上加霜，同時須留意每每最後一盤極易浮動，拉積殺積習性未改，後市可參考外資動態。 聯準會利率下調1碼，為今年以來第3次降息，元大投顧表示，鮑爾會後表示，近期政策調整已使利率落在中性水準合理範圍，下次預計01/27-01/28召開會議。時序進入跨年期間，台股在各項變數漸釐清狀況下，個股可望各自帶開，發揮題材激勵股價，穩健操作者可適時逢低布局具展望公司
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