具俊曄不住台北信義、想搬金山陪愛妻！要能看到金寶山大S長眠地…這兩案遠眺福地「免千萬元」
【文／葉一秋】藝人大S今年2月病逝後，丈夫具俊曄仍在台灣沒有返回韓國，據瞭解他雖然留在台灣，但目前已經搬離和大S共住的「台北信義」，積極透過友人尋找台灣住所。
不過，卻傳出具俊燁天天開車1小時從台北獨自開車前往金寶山陪伴大S，更有意在金山置產，且已實地參觀當地新建案「四季茗園」，該案高樓層戶別甚至可以俯瞰愛妻長眠的金寶山。
「四季茗園」座落於金山區中山路401巷，為地上7層樓的華廈產品，規劃2至3房格局，共計48戶，坪數落在31坪與47坪兩種配置，成交單價每坪26~33萬元，若含車位，總價最低可壓在千萬元以內。相較於雙北市中心動輒破百萬的房價，價格相對親民。
不過，當地房仲業者指出，若要以眺望金寶山為前提，「四季茗園」樓高僅7層，加上地勢條件，可能會受到尖山遮蔽，無法直視金寶山景觀。群盛不動產董事長李玉郎建議，可改參考地區指標建案「尖兵溱水」，該案樓高15層，為金山目前最高住宅建築，設有溫泉、游泳池、健身房等多元公共設施，高樓層戶別可俯瞰金山全景與金寶山，目前餘屋成交單價在每坪28至35萬元。
韓國名列「互惠國」在台買房貸款不易
另外，針對外國人購屋資格，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，韓國與台灣互列「互惠國」，韓籍人士具購屋資格，但實務上若需申請房貸將相對困難。外籍人士在台購屋原本即面臨較高門檻，銀行多僅提供5成以下貸款，甚至要求全額現金付款。在當前央行限貸政策下，即便是本國人貸款難度也提升，對外籍買家而言更是一大挑戰。
金山蛋黃區 優選櫻花、杜鵑公園周邊
李玉郎進一步分析，金山主要蛋黃區分為兩大板塊。若偏好商業機能與人潮熱絡，可考慮「櫻花公園」周邊，此地為觀光熱區，生活機能完整，但新建案稀少，以屋齡40至50年的老舊公寓為主，單價約每坪13萬元。若希望環境較為靜謐，可選擇「杜鵑公園」一帶，住宅密集度高，周邊設有步道等休閒設施。當地中古華廈價格約每坪16至17萬元，老舊公寓則落在每坪12萬元左右。
整體而言，金山區目前生活機能集中於中山路與金包里街一帶，對外仰賴客運聯絡，但班次不多，當地居民以自駕為主，從台北市區開車至金山約需1小時。區域內缺乏大型百貨與影城等休閒設施，醫療資源也僅以基層診所為主。值得注意的是，金山第一市場已於去年底啟動公辦都市更新計畫，預計2029年完工，未來將有望提升周邊生活便利性與整體發展潛力。
