《其他股》潤泰新內外皆美 成長動能可期

【時報-台北電】潤泰新（9945）上半年在營建業上市公司中繳交出亮眼成績單，24日在業績說明會時表示，未來七年將有19筆新案陸續完工入帳，其中公辦都更超級大案「南港之心」，將大手筆砸下300億元興建，未來可售金額預期將相當可觀，業績成長動能無虞。 潤泰新總經理李志宏24日表示，潤泰新綜合持股25％的轉投資事業南山人壽，是影響潤泰新獲利表現最大關鍵，每年大概貢獻獲利占比達八成，使得「潤泰新儼然快變成金融保險業」，也推升潤泰新淨值每股達90元大關，刷新歷年最高紀錄。 潤泰新去年稅後純益達90.68億元、EPS9.35元；今年上半年獲利達44.3億元、EPS4.57元，表現仍令人驚豔。 李志宏表示，展望未來，不論房地產本業或業外轉投資事業，都頗有題材。 房地產本業方面，未來七年將有19筆新案陸續完工入帳，加上待整合的新案，估計至少有10萬坪建物可供完工挹注業績，地點都集中在雙北市捷運和車站附近，未來成長動能可觀。 今年潤泰新業績來源除「松濤苑」、「潤泰京采」為新成屋持續銷售之外，「潤泰峰盛」、「潤泰敦峰」將為最新完工銷售；2021年則有「潤泰峰匯」完工入帳；2022年「潤泰鼎峰」、「潤泰文樺」、「潤泰犁和」、青田街四大案完工交屋；2023年更將有新店央北、三重、臥龍、三重五谷王A案和B案共六大案完工，屆時完工交屋量將衝上最高峰。 值得觀察的是，潤泰新還有史上規模最大公辦都更案「南港之心」，估計將於2025年完工，可望再衝高業績。李志宏表示，全案占地達7,800多坪，規劃高級辦公達5.23萬坪、全齡住宅達3.67萬坪、及交通轉運站、會展中心、生技新創、商場等，合計開發面積逾11萬坪，光是投資金額就有300億元，至於可售金額則未定。 此外，潤泰新還重押商用不動產松山車站和南港車站兩大BOT案，耕耘CITYLINK商場並評估拓點，更長期轉投資南山人壽、潤弘精密（2597）日友環保（8341）、潤泰材（8463）等事業，本業、業外題材不斷。(新聞來源：工商時報─記者 蔡惠芳／台北報導)