《其他股》海悅前11月營收年減3成 明年2筆個案入帳添動能

【時報記者郭鴻慧台北報導】代銷收入漸回穩、「南悅豐映」建案繼續交屋，海悅(2348)2025(今)年11月合併營收8.46億元、年減19.7%，前11月合併營收65.72億元，年減31.44%。展望2026年，海悅代銷接案無虞，且新北「A3光點」與高雄「達麗未來市」可望在上半年啟動完工交屋，為營建收入添柴火。

今年房市買氣急凍，海悅持續深耕代銷本業，目前全台銷售中個案與後續接案合計總銷金額達新台幣4,996億元。另外，海悅也積極開發建案，已經漸漸開花結果，今年有2筆建案完工入帳，目前約當現金約55億元，資金充裕。

海悅指出，晶片大廠因應AI晶片訂單激增，且先進製程產能供不應求，預計在南科繼續投資興建3座2奈米廠，亦將帶動就業人口移入，為台南房市增添居住人口的剛性需求，公司提前佈局南科房市，期連接南科的重要交通建設逐步落實，將有益於健全南科房市發展。

海悅11月底已完成子公司金毓泰「台北市議會舊址地上權」開發案，新台幣8億元現金增資案，偕大股東福清營造打造鋼骨造空調型綠建築頂級商辦，目前該基地進入鋼樑柱地面以上施工階段，可望成為台灣新建雙白金永續建築，進而吸引國際性企業青睞進駐，為台北市西區的指標性地標；而海悅建設今年亦取得台北市信義區逸仙段國有土地地上權案（仁愛逸仙辦公大樓），該案基地面積972平方公尺、地上權年期70年，預計明年取得建築執照，海悅本業築底向上積累長期租金收益佈局，擴張公司營運版圖。