《其他股》光隆活化資產 業外貢獻高

【時報-台北電】戶外機能衣代工廠光隆實業(8916)為強化財務體質,9日表示會持續推動資產活化,預計明年將進行北巿中山區精華地段微型建案及中壢一廠區出租案,估計兩案合計收益可達1.3億~1.6億元,為光隆的業外帶來豐富的貢獻。

光隆預估上述二筆資產活化收益,最快明年底可入帳,扣除特別股後,EPS貢獻度約落在0.9~1.14元間。

其中,台北市中山區精華地段微型建案座落在西區門戶計畫,緊鄰華山文藝特區及三創園區,基地面積109.2坪,規劃興建地上8層、地下2層,共計12戶,總銷售面積443.5坪,採先建後售模式,產品規劃27至44坪,預計明年第四季拿到使用執照並推案銷售,估計完銷總額約5.4億至5.7億元,稅後可獲利1.1億至1.3億元,投報率約20%~25%。

另光隆位於中壢過嶺路的自有廠區,分為一廠與二廠,光隆近年為提升廠區使用坪效,已將產線陸續集中在二廠,原來使用的一廠則規劃轉型為倉儲物流型態出租。

光隆表示,一廠可使用土地面積為4,508.8坪,總樓地板面積4,288.3坪,鄰近中壢、觀音、楊梅等工業區,目前已與特定對象洽談中,預計五年一簽,有望於今年底簽訂,明年開始貢獻,估計租金稅後年收益2,152萬至2,319萬元,年投報率12%以上。(新聞來源 : 工商時報一袁延壽/台北報導)