【公告】阜爾運通代子公司竑穗興業(股)公司公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產(國泰文心商業大樓)

日 期：2025年10月16日

公司名稱：阜爾運通 (6914)

主 旨：代子公司竑穗興業(股)公司公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產(國泰文心商業大樓)

發言人：潘壕新

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市南屯區文心路一段17 號地下一樓~地下五樓(文心商業大樓)

2.事實發生日:114/10/16~114/10/16

3.董事會通過日期: 不適用

4.其他核決日期:

核決層級:董事長

民國114年9月16日

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：235 車位

(2)停車位租金：260,952元(未稅)

(3)租金總金額：15,657,140元(未稅)

(4)使用權資產金額：14,748,417元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司

(2)與公司之關係：關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：邀標評估。

(2)前次移轉之所有人:不適用

(3)前次移轉日期:不適用

(4)前次移轉金額:不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件：每季支付一次

(2)租賃期間：114/12/01-119/11/30

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：電話邀標後議價

(2)價格決定之參考依據： 參考市場行情

(3)決策單位：董事同意

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

勤業眾信聯合會計師事務所

20.會計師姓名:

陳彥君

21.會計師開業證書字號:

北市會證字第4333號/金管證審字第1100356048號

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

拓展停車場業務

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用(子公司竑穗公司設置1人董事不設置監察人)

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:39,751,037元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無