【公告】關中向關係人取得使用權資產(續租)

日 期：2024年12月09日

公司名稱：關中 (8941)

主 旨：關中向關係人取得使用權資產(續租)

發言人：謝嘉維

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市內湖區瑞光路298號9樓房屋租賃

2.事實發生日:113/12/9~113/12/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)使用面積：約499.43坪

(2)每單位價格：每坪租金約為新台幣1,051元(含稅)

(3)每月租金價格：525,000元(含稅)

(4)使用權資產交易總金額：17,509,853元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：偉詳實業股份有限公司

(2)與本公司之關係：本公司董事為該公司之監察人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人交易對象之原因：租賃地點符合公司需求之不動產且租賃條件

尚屬合理。

(2)前次移轉相關資訊訊：偉詳實業股份有限公司於103年取得該標的，至今已超過5年。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)租賃期間：113/12/10~116/12/9

(2)付款條件：每月租金新台幣525,000元(含稅)，開立逐月1日到期之支票

(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：參考使用權資產之週邊市場行情

(3)決策單位：經董事會決議後執行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為辦公室之使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年12月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年12月6日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

此使用權資產之租賃期間原為112/7/1~115/6/30，因修繕事宜重新與房

東議定租賃合約部分條件，並將租賃期間重新議定為自補充協議簽訂起3

年，即113/12/10~116/12/9。