【公告】開展代子公司路德斯股份有限公司公告取得使用權資產

日 期：2025年10月14日

公司名稱：開展 (7789)

主 旨：代子公司路德斯股份有限公司公告取得使用權資產

發言人：邱泰翰

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

餐廳: 台北市松山區民生東路三段156號

2.事實發生日:114/10/14~114/10/14

3.董事會通過日期: 民國114年10月14日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：約169坪

(2)每單位價格：每月租金為新台幣850~867仟元

(3)使用權資產金額：新台幣48,392仟元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：全億建設股份有公司

與公司之關係：非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件：每月租金為新台幣850~867仟元

(2)租期：租賃期間為五年，自民國114年11月1日起至民國119年10月31日止

(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式：依照市場行情議價

(2)價格參考依據：依照市場行情

(3)決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：宏邦不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣48,586仟元

13.專業估價師姓名:

李青塘

14.專業估價師開業證書字號:

(108)北市估字第000278號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，子公司未設置監察人及審計委員會

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無