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【公告】鉅祥 2022年9月合併營收6.15億元 年增1.7%
日期： 2022 年 10 月 06日
上市公司：鉅祥 (2476)
單位：仟元
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《傳產》Q1億級整棟商辦 總交易逾72億
【時報記者郭鴻慧台北報導】商用不動產買氣熱絡，實價登錄揭露，中山區吉林路整棟22年屋齡華廈，2月交易12.8億元，共1709.07坪，每坪102.2萬元，目前一樓店面仍由便利商店承租營業中；而同樣在中山區，德惠街的「重光企業大樓」整棟共625.85坪，1月交易3.66億元、每坪58.48萬元，買家是「陞家建設」，該筆交易註明帶租約出售，因此新買家買下後直接當現成房東收租。 台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，今年第一季總價在1億元以上、整棟透天店面或商廠辦交易共8筆，總交易金額超過72億元，其中又以台達電砸了約47.9億元，帶租約買下「南山瑞光大樓」、「南山立豐大樓」的總交易金額最高；而大同區民生西路兩棟50年以上老透店，則由同一位自然人一口氣買下，共計花費4.09億元。 另外，中正區衡陽路的一處四層樓透天厝，2月交易2.8億元，建物163.34坪、土地48.1坪，使用分區為第四種商業區，前一手買家在2022年11月以2億5680萬元買進，持有不到2年轉手，增值2320萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，中山區位處市中心區位，開發時間較早、交通便捷，區內不乏公司企業總部進駐或中小
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《基金》美恐延至9月降息 壓抑日圓
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【時報-台北電】金價上周大漲、衝破2,400美元後，本周一度跌破2,300美元，臺銀報告表示，這是由於中東地區緊張情勢趨緩，避險需求降溫，以及獲利了結與投機性的賣盤湧現；不過，金價仍有全球央行購金態勢延續、及中東地緣政治局勢不穩定等支撐因素。 臺銀指出，由於上周以色列對伊朗報復性襲擊後，德黑蘭方面採取較為淡化敵對行動的處理方式，使得地區緊張情勢降溫，對黃金的避險需求開始消退，周初即打壓金價一路下行；後續又因美國經濟維持強勁，市場風向認為美國聯準會可能不急於降息，且預估年度降息次數恐下修至兩次以下，提振美債殖利率與美元指數雙雙於五個月高位續強，加上避險買盤陸續退場，金市湧現賣壓，金價也摜破10日線。22日單日金價就下跌64.16美元至2,326.29美元，跌幅2.68％。 23日金價並未「回神」。臺銀表示，中東地區緊張情勢趨緩，避險需求持續降溫，也出現獲利了結與投機性的賣盤，金市籠罩的沉重賣壓，金價繼續下挫、跌破2,300美元關卡，至2,295美元。雖然短暫吸引部分資金進場，轉為區間波動，後續美國公布4月份標普全球製造業PMI，創四個月以來新低，服務業PMI亦創五個月新低，動搖美國經濟強
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《今日焦點新聞》台股「四金」力挺收復2萬關 資金再度湧入AI族群
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《基金》抗波動 台股基金微降持股
【時報-台北電】台股4月以來震盪幅度加大，今年來績效表現較佳的台股基金仍維持偏多操作，但為趨吉避凶、穩中求勝，出手微降持股比重、類股布局更多元，不再全部重壓電子股，以因應近期市場不確定性帶來波動性。 根據投信投顧公會統計顯示，整體主動式操作的台股基金3月持股比重平均為95.78％，4月起隨市場變數增多、獲利了結賣壓出籠，持股比重隨大盤波動度提高逐周下調，4月首周降至95.04％、第二周94.26％，第三周因加權指數跌破月線續降至93.05％。 進一步觀察今年來台股基金績效前十名，包括復華復華、復華全方位、復華高成長、野村台灣高股息、日盛精選五虎等基金截止本月20日的最新持股比重，較上個月減幅達3％～7％。此外，主要持股部位也不再全壓電子股，納入電機機械、營建、金融等非電族群，以因應盤勢高檔震盪下的類股輪動投資機會。 復華復華基金經理人呂宏宇表示，台股創新高後拉回整理，整體盤面聚焦AI新品架構，但短期內由於零組件面臨新舊產品交替，加以盤面資金類股輪動，可適時配置傳產及金融具高股息題材或低基期個股作為防禦部位，並持續看好能源轉型電力系統更新帶來的政策利多；至於熱門的AI應用題材，可留意先進
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踩晶片禁令紅線？輝達.技嘉：遵守美國管制規範
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《光電股》誠美材董事名單鬧雙胞？何昭陽自提合法名單送證交所
【時報記者莊丙農台北報導】誠美材(4960)董事會通過今年股東會董事提名名單，並上傳到公開資訊觀測站，董事長何昭陽並未列入董事提名名單中。何昭陽強調該份名單不符合程序，昨日重提一份名單，正式行文並親自送交台灣證券交易所。 何昭陽指控誠美材上傳公開資訊測站的董事提名名單造假，昨日將唯一合法董事提名名單，正式行文並親自送交證交所，也請金管會等相關主管機關、投資人保護中心、股務代理機構，能正視此違法情事，以維護廣大股東權益及集中交易市場秩序。 誠美材4年23日由何昭陽召開董事會，何昭陽指出，依照公司法第192條之1規定，提出董事（含獨立董事）候選人名單，經董事會確認，依法由董事長裁示該份董事候選人名單送股東常會投票。此董事候選人名單已經合法程序應列入股東會議程。 而董事甘錦地被指控無視何昭陽為現任誠美材董事長，非法以主席身分，強行主導董事會議程，並提出未符程序另一份董事候選人名單，何昭陽當場表示反對意見，甘錦地即呼喚數名不知保全人員進入董事會，以上開不法方式強行討論。何昭陽指控，董事宋妍儀、甘錦地、黃江煌、林億彰當場自行做成決議，未經全體董事決議下，將該份違法董事提名名單，並夥同持有密碼的公
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《傳產》商辦夯 北市今年最大筆成交
【時報-台北電】商辦市場夯！今年台北市中心交易金額最大手筆的商辦大樓正式成交，由能率集團大股東、佳旺資本以12.8億元「掃」進吉林路力麒建設集團的商業大樓一整棟。另據鄉林建設統計，今年前二月全台商辦核發建照數年增2成，樓板面積增倍，其中核發建照以台南46件、台中45件最集中，尤其台南市，因基期低，建照核發面積成長6倍之多，商辦熱度有向南移趨勢 近期商辦市場喜訊頻傳，佳旺資本以12.8億元買下北市吉林路力麒建設商業大樓全棟，每坪成交價突破100萬元，B辦百萬俱樂部成員再添加一員。 鄉林不動產研究24日公布最新統計指出，受到台灣生產線回移，加上科技產往中南部擴散，帶旺中南部新商辦熱潮，統計今年前二月全台商辦核發建照數年增2成、樓板面積年增95％，其中台南、台中辦公服務類建照件數與樓地板面積明顯增長，凸顯中南部商辦市場正崛起。 鄉林董事長賴正鎰指出，美對中的鋼鋁提高關稅等措施，外界憂美中貿易戰再起，加上台商回流建置產線，相關供應鏈也移回台灣，帶動今年辦公及企業總部的高需求，不僅雙北市商辦旺盛，租金指數跟租金高漲，且隨科技產業往中南部地區擴廠，商辦版圖也往南向延伸，台南和台中辦公服務類建照件數
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道瓊週三小跌42點，特斯拉飆12.1%助那指收漲0.1%連三紅
【財訊快報／陳孟朔】在大型科技股財報陸續登場前，投資人憂慮地緣局勢惡化，美股週三呈現漲多跌少格局；連四紅的道瓊工業指數高開49點後隨即轉跌，一度回吐193點，終場收低約43點或0.11%。同日，標普、那指和費半追高0.02%、0.10%和1.06%，同步連三紅。馬斯克宣布平價車明年初投產激勵，特斯拉股價彈升大漲12.1%為科技七雄最旺個股，AI晶片龍頭Nvidia回吐3.33%表現墊底。另一方面，今年來順風順水，股價屢創新高的臉書母公司Meta Platforms第一季財測展望保守且AI燒錢猛，週三盤後股價一度暴跌18%，恐將衝擊科技股週四的整體表現。經濟數據上，美國3月耐用品訂單大升2.6%，幅度遠高於2月下修後的0.7%，且優於市場估增加2.5%，主要受惠商用飛機和國防相關訂單強勁增長，扣除運輸設備後的訂單成長0.2%，符合預期。銀行家協會公布，截至4月19日止一週，美國30年期定息抵押貸款利率上升11個基點，登上7.24%的5個月高位。紐約股市24日收盤時，道瓊工業指數小跌42.77點或0.11%，至38,460.92點；標普500指數小漲1.08點或0.02%，至5,071.6
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《各報要聞》面板雙虎喜：景氣逐季熱
【時報-台北電】2024 Touch Taiwan 24日登場，面板雙虎同聲看好今年面板景氣。友達董事長彭(又又)浪預期今年景氣低谷在第一季，市況可望逐季向上。群創總經理楊柱祥笑說看到春燕來了，第一隻是大尺寸電視需求往上，第二隻燕子是車用需求飛來，第三隻燕子捎來監視器反彈跡象。 ■大尺寸電視需求最明顯 彭(又又)浪對今年面板景氣釋出樂觀看法，預期今年景氣低谷在第一季，市況可望逐季向上。而且兩大運動賽事助力大尺寸電視銷售，看到65吋以上的大尺寸電視拉貨動能強勁。今年看到電視市場復甦，IT產品也可望在AIPC的激勵之下會有比較強勁的需求，另外商用、工業用市場也逐步加溫，面板產業最差的時間就在去年和前年。 ■車用、監視器看到春燕 楊柱祥指出，面板產業春燕不只是來了，而且還住下來了，第一隻春燕是大尺寸電視需求有存在，第二隻是車用需求有不錯的成長，現在觀察監視器這第三隻燕子飛來的跡象。電視尺寸放大、以及巴拿馬運河乾旱造成物流得繞道赴美東，都有助電視市場需求穩定。此外，AI帶動筆電見到復甦曙光，整體來看，第一季景氣是今年谷底、全年將逐季攀升。 至於今年電動車市場成長動能轉弱，彭?浪表示，每個產業發
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《百貨股》農林土地出租種電 3～5年可望轉盈
【時報-台北電】台灣農林（2913）24日舉辦法說會，重申轉型縮減種植茶葉規模、停止擴大產能策略不變，目前逾200公頃土地已出租作供太陽能發電，開始收租金，加上休閒觀光農場將陸續委外經營，預期3～5年內有望轉虧為盈。農林去年每股純損0.36元，較2022年每股純損2.07元大幅收斂。 農林是台灣民間第二大地主，擁有土地面積約3,714公頃，其中投資性不動產之公允價值232億元。去年在坐擁碳權金山題材下，股價一度飆破30元，24日收盤價為21.20元。估計今年起有土地出租的租金收入挹注，有望逐年改善利潤率。 三陽（2206）入主農林後，2019年吳清源被選為董事長，2022年連任，並啟動提升利潤率的企業轉型；目前四項主營業務包括茶樹種植，茶葉、茶相關產品生產與銷售，休閒觀光，土地資產委外經營與土地開發，由於茶葉種植與休閒觀光事業營運費用偏高侵蝕獲利，吳清源為改變現狀，在短時間內讓農林轉虧為盈，除縮減茶葉種植面積、停止擴大產能，並於屏東釋出超過200公頃土地供太陽能發電使用。 此外，為提升營運效率、減輕營業費用負擔，農林將逐步把旗下休閒觀光農場委外經營，首先將規劃熊空休閒農場委外，其餘場地
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《國際產業》救業績 特斯拉要賣平價車了
【時報-台北電】電動車巨擘特斯拉（Tesla）23日美股盤後公布首季財報不如市場預期，上季營收為四年來首見衰退。但執行長馬斯克在財報發表會上強調，該公司在自駕車等領域的努力，包括新的平價車款將提前推出，試圖轉移投資人對於業績疲弱的注意力。 特斯拉24日早盤跳空開高大漲逾13％，每股報163.96美元，但今年迄今仍大跌逾41％。 財報顯示，特斯拉首季營收年減9％至213億美元，不如市場預期的221.5億美元。此為2012年以來最大跌幅，也是2020年第二季疫情中斷業務以來營收首度下滑。 特斯拉上季淨利砍半至11.3億美元，經調整後每股盈餘0.45美元，低於分析師預估的0.51美元。上季營業利益率大幅縮減，從去年同期的11.4％降至5.5％。 馬斯克周二宣布，最快將在2024年底或2025年初推出新的平價車款，時程較原先承諾的2025年下半年提前不少。特斯拉將利用現有工廠生產價格更親民的新產品，而不會仰賴新工廠或生產線，這意味著他們將提高生產效率。 特斯拉首季業績表現欠佳，原因是電動車整體需求放緩、市場競爭加劇促使其砍價競爭，導致該公司汽車平均售價與交車量雙雙下滑。 特斯拉上周將Model