【公告】金寶董事會通過子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分閒置土地及建物

日 期：2025年01月15日

公司名稱：金寶 (2312)

主 旨：金寶董事會通過子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分閒置土地及建物

發言人：游千慧

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

東莞市長安鎮沙頭村振安路417號土地及建物

2.事實發生日:114/1/15~114/1/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：169,998平方米

建物面積：200,648.36平方米

交易總金額：人民幣530,000仟元(扣除交易相關稅捐後之淨額)

(折合約新台幣2,437,550仟元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：東莞市金源物業管理有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

扣除原土地及建物之帳面價值及考慮相關稅捐後，處分利益約為人民幣216,453仟元

(折合約新台幣995,500仟元)，於產權移轉完成後認列

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣雙方所簽訂之契約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後，提報董事會決議通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)深圳億通資產評估房地產土地估價有限公司：人民幣622,010仟元

(折合約新台幣2,860,717仟元)

(扣除交易相關稅捐後約人民幣459,327仟元 (折合約新台幣2,112,513仟元))

(2)上海利滄資產評估有限公司：人民幣582,010仟元 (折合約新台幣2,676,751仟元)

(扣除交易相關稅捐後約人民幣476,482仟元 (折合約新台幣2,191,413仟元))

11.專業估價師姓名:

(1)羅叔輝、張玉明

(2)徐紅兵、陸斌

12.專業估價師開業證書字號:

(1)羅叔輝(44150014)、張玉明(34000274)

(2)徐紅兵(31060027)、陸斌(31120025)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求之調整及活化資產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無