【公告】達發董事會通過向關係人取得不動產

日 期：2025年04月28日

公司名稱：達發 (6526)

主 旨：董事會通過向關係人取得不動產

發言人：謝孟翰

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台元科技園區第六期S棟5樓及坡道平面車位106個

(新竹縣竹北市台元段661地號)

2.事實發生日:114/4/28~114/4/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.總建築物面積：1,322.8666坪，單價新台幣243,056.698元/坪

2.停車位：106個，單價新台幣1,200,000元/個

3.交易總金額新台幣448,731,588元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：Airoha Technology (HK) Limited

與公司之關係：子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:符合公司組織及業務上整體發展的需求，洽關係人購買

前次移轉之所有人:文生開發股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

前次移轉日期:104/03/17

前次移轉金額:新台幣372,662,773元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

Airoha Technology (HK) Limited於民國104/03/17以總金額新台幣372,662,773元

取得交易標的

Airoha Technology (HK) Limited交易當時與公司之關係:關係人

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：於辦妥所有權移轉登記後30日內支付

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：買賣雙方議定

價格決定之參考依據：不動產鑑價公司出具之鑑價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所－新台幣448,731,588元

11.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所－楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

展茂不動產估價師聯合事務所－(109)北市估字第000283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

符合公司組織及業務上整體發展的需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年4月28日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年4月28日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無