【公告】達新處分座落台中市西屯區惠國段90地號。

日 期：2020年02月19日

公司名稱：達新 (1315)

主 旨：達新處分座落台中市西屯區惠國段90地號。

發言人：賴耿民

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：座落於台中市西屯區惠國段：90地號。

2.事實發生日:109/2/19~109/2/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

一、土地：8,573.46平方公尺，約2,593.47坪。交易數量以實測丈量數為準。

二、每坪單價：新台幣322.96萬元。

三、出售總價款：新台幣83億7,589萬元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

一、交易對象：興富發建設股份有限公司。

二、非公司關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益：約新台幣50億6,548萬元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

一、簽約款：依總契約金額15%。

二、備證款：依總契約金額15%。

三、完稅款：依總契約金額10%。

四、尾款：依總契約金額60%。

五、依不動產買賣契約書辦理，契約限制條款必須符合法令規定之標準。

六、無其他重要約定事項。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

一、公開招標。

二、價格參考依據：估價報告。

三、決策單位：董事會授權董事長處理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

一、安信不動產估價師事務所：估價金額新台幣7,209,846,600元。

二、理德不動產估價師聯合事務所：估價金額新台幣7,080,173,100元。

11.專業估價師姓名:

一、安信不動產估價師事務所：卓明京。

二、理德不動產估價師聯合事務所：曾郁凱。

12.專業估價師開業證書字號:

一、安信不動產：(98)桃市估字第000006號(換發)。

二、理德不動產：(104)中市地估字第000073號(換發)。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

一、經紀人：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司。

二、服務報酬費用：依總契約金額0.3%。

21.取得或處分之具體目的或用途:

為活化與提升不動產效益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國108年11月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。