【公告】進能服董事會通過向關係人取得不動產使用權資產

日 期：2025年11月13日

公司名稱：進能服 (6692)

主 旨：進能服董事會通過向關係人取得不動產使用權資產

發言人：厲國欽

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物一：台北市內湖區新湖二路257號6樓及固定車位

標的物二：上述同址5樓會議室及臨時停車位(視公司需求不定期租借使用)

2.事實發生日:114/11/13~114/11/13

3.董事會通過日期: 民國114年11月13日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：標的物一之租賃面積約213.92坪及固定車位1個；

標的物二不定期租借會議室1間及臨時車位1個。

(2)每單位價格：標的物一每月每坪租金約新台幣1,000元(未稅)，

每月租金新台幣214,000(未稅)，每年租金新台幣2,568,000元(未稅)；

標的物二每年租金新台幣9,524元(未稅)。

(3)交易總金額：標的物一及二使用權資產總金額約新台幣11,751,061元(未稅)。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對⼈：進⾦⽣國際股份有限公司

(2)其與公司之關係：為本公司之兄弟公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：符合公司整體營運需求(原址續租)

(2)前次移轉之所有人：進金生實業股份有限公司

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：為本公司之母公司；

為交易相對人之母公司

(4)前次移轉日期：113年7月1日

(5)前次移轉金額：土地新台幣35,206,774元，建物新台幣12,497,646元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適⽤

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適⽤

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：

標的物一按月支付租金新台幣214,000(未稅)，按月給付，期間5年；

標的物二按年支付租金新台幣9,524元(未稅)，按年給付，期間5年。

(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)決定⽅式：雙⽅議定

(2)價格決定之參考依據：參考鄰近地區租⾦⾏情議價

(3)決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適⽤

13.專業估價師姓名:

不適⽤

14.專業估價師開業證書字號:

不適⽤

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適⽤

19.會計師事務所名稱:

銓真會計師事務所

20.會計師姓名:

黃姿婷

21.會計師開業證書字號:

全聯會一字第1110357號

22.經紀人及經紀費用:

不適⽤

23.取得或處分之具體目的或用途:

本公司營運需求(如作為辦公場所、法定登記地址及會議使⽤等)。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年11月13日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:12,356,853元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無。