【公告】補行華固出售華固智富中心大樓鑑價結果

中央社
·3 分鐘 (閱讀時間)

日 期：2021年08月31日

公司名稱：華固 (2548)

主 旨：補行華固出售華固智富中心大樓鑑價結果

發言人：劉若梅

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物名稱：華固智富中心大樓。

坐落：台北市內湖區潭美段5小段52地號。

建物：台北市內湖區石潭路56、58、60及62號。

2.事實發生日:110/8/18~110/8/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：合計 3,179.41平方公尺，折合約 961.77坪。

建物面積：房屋 44戶及 132 個停車位，

合計 19,889.53平方公尺，折合約 6,016.58坪。

交易總金額：新台幣 340,000 萬元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：三商美邦人壽保險股份有限公司。

與本公司之關係：非本公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利潤率約22%~25%。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

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事項:

付款條件：依約定付款。

契約限制條款：無。

其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情。

決策單位：本公司董事會授權董事長全權處理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：

採用比較法和收益法之直接資本化法進行評估，最終價格決定約新台幣 336,965萬元。

2.展茂不動產估價師聯合事務所：採用比較法、收益法、成本法為估價方法進行評估

最終價格決定，約新台幣 336,643萬元。

11.專業估價師姓名:

1.張譯之。2.楊哲豪。

12.專業估價師開業證書字號:

1.(103)北市估字第000209號。2.(109)北市估字第000287號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

獲取營業利益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。

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