【公告】補充宏普簽訂宏普舊宗段新建辦公大樓房地預售買賣契約

日 期：2022年10月31日

公司名稱：宏普 (2536)

主 旨：補充宏普簽訂宏普舊宗段新建辦公大樓房地預售買賣契約

發言人：詹俊炫

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物名稱：宏普舊宗段新建辦公大樓

坐落：台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等二筆地號

建物：前列土地上所興建之「辦公大樓」全棟

2.事實發生日:111/10/31~111/10/31

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：

A.土地總面積4,181.94平方公尺(約1,265.04坪)。

B.建物總面積27,838.36平方公尺(約8,421.10坪)，共21戶194個停車位。

C.合計出售總價為新台幣40億8仟萬元(含稅)。

交易總金額：新台幣40億8千萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：宏楷投資有限公司及新妍投資有限公司

與本公司之關係：非本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利潤率約18%~20%

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依約定付款

契約限制條款：無

其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情

決策單位：本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)佳泰不動產估價師事務所：採用比較法與收益法進行評估，

評估結果及最終價格決定，新台幣3,950,399,131元

(2)元宏不動產估價師事務所：採用比較法與收益法進行評估，

評估結果及最終價格決定，新台幣3,962,689,987元

11.專業估價師姓名:

(1)陳韋翰

(2)鄭義嚴

12.專業估價師開業證書字號:

(1)(100)新北估字第000079號

(2)(100)北市估字第000173號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

獲取營業利益

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無