【公告】萬海向YKIP(橫濱川崎港灣株式會社)取得橫濱港本牧D-4碼頭使用權資產暨投資案預約租約簽約事宜

日 期：2021年12月10日

公司名稱：萬海 (2615)

主 旨：萬海向YKIP(橫濱川崎港灣株式會社)取得橫濱港本牧D-4碼頭使用權資產暨投資案預約租約簽約事宜

發言人：蘇麗梅

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

橫濱港本牧D-4碼頭

2.事實發生日:110/12/10~110/12/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：143,000平方公尺

每平方公尺價格：約NTD 9,587.1(JPY 39,267)

使用權資產金額：NTD 1,370,955,572 (JPY 5,615,120,888)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

Yokohama-Kawasaki International Port Co., Ltd.，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：按月支付租金，租期10年

限制條款及其他重要約定事項：先簽署預定租約確認承租意向，

並授權在與預約租約相同條件下，簽屬正式租約，

雙方將於正式租約中約定租賃起始時間。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決策單位為本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：JPY 5,615,120,888（NTD 1,370,955,572元 ）

戴德梁行不動產估價師聯合事務所：JPY 5,615,120,888（NTD 1,370,955,572元 ）

11.專業估價師姓名:

世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：施甫學

戴德梁行不動產估價師聯合事務所：胡純純

12.專業估價師開業證書字號:

施甫學：(108) 北市估字第000273號

胡純純：(92)台內估字第000132號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

整體營運綜效考量及營運自主性

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國110年12月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年12月10日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無