【公告】華新科向關係人取得使用權資產

日 期：2024年12月03日

公司名稱：華新科 (2492)

主 旨：華新科向關係人取得使用權資產

發言人：李定珠

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1. 台北市信義區松智路1號24樓A1區及A2區辦公室

2. 台北市信義區松智路1號地下室停車位5個

2.事實發生日:113/12/3~113/12/3

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.辦公室

租賃面積: 221.25坪

每單位價格:

租期: 民國114年01月01日起至116年12月31日

(1).民國114年01月01日起至115年12月31日

每月租金為新台幣752,250元(未稅)

(2).民國116年01月01日起至116年12月31日

每月租金為新台幣774,375元(未稅)

使用權資產金額: 新台幣26,615,187元

2.停車位

租賃數量: 5個

租期: 民國114年01月01日起至116年12月31日

每單位價格:每月租金為新台幣50,000元(未稅)

使用權資產金額: 新台幣1,752,178元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: 華新麗華股份有限公司

與公司之關係：該公司持有本公司股權18.3%

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原租賃契約到期需辦理續租

前次移轉情形：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件:依契約規定

(2)契約限制條款:應合法使用，不得轉租（但可轉租予關聯企業）

(3)其他重要約定事項:租賃標的物門牌號為本公司登記地址

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式:議價

(2)價格決定之參考依據:參考區域行情

(3)決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供做為本公司總部辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113 年 12月03 日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113 年 12月03 日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無