【公告】聯友金屬-創董事會決議通過取得不動產及土地使用權資產相關事宜。

日 期：2025年11月11日

公司名稱：聯友金屬-創 (7610)

主 旨：聯友金屬-創董事會決議通過取得不動產及土地使用權資產相關事宜。

發言人：吳永中

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：屏東縣屏東市頭前溪段1332-5地號。

廠房：屏東縣屏東市經建路36號。

2.事實發生日:114/11/11~114/11/11

3.董事會通過日期: 民國114年11月11日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：22975平方公尺，折合6949.94坪；使用權資產總金額：新台幣39,872,429元。

廠房：8351.63平方公尺，折合2,526.37坪；交易金額：新台幣240,000,000元。(含稅)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：

土地：經濟部產業園區管理局高屏分局

廠房：磁科股份有限公司

其與公司之關係：

土地：非關係人

廠房：非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:依雙方簽訂契約約定辦理。

契約限制條款:無。

其他重要約定事項:無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

土地：

價格決定之參考依據：參考經濟部產業園區管理局高屏分局公告價。

決策單位：董事會。

廠房：

交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考市場行情與鑑價報告

決策單位：董事會。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

土地：不適用

廠房：元一國際不動產估價師聯合事務所

評估總價值：

土地：不適用

廠房：新臺幣229,125,957元整。

13.專業估價師姓名:

土地：不適用

廠房：邱俊元

14.專業估價師開業證書字號:

土地：不適用

廠房：(96)高市估字第000055號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

19.會計師事務所名稱:

不適用。

20.會計師姓名:

不適用。

21.會計師開業證書字號:

不適用。

22.經紀人及經紀費用:

不適用。

23.取得或處分之具體目的或用途:

建置碳化鎢及鎢粉產線。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年11月11日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

交易金額（Ｂ）雙方議定為新台幣240,000,000元(含稅)