【公告】聖凰向關係人取得使用權資產

日 期：2025年12月15日

公司名稱：聖凰 (7880)

主 旨：聖凰向關係人取得使用權資產

發言人：施坤良

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市大雅區永和路117-8號廠房

2.事實發生日:114/12/15~114/12/15

3.董事會通過日期: 民國114年12月15日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：1,420平方公尺(約429.55坪)

每單位價格：每坪每月租金新台幣193~238元

租金總金額：新台幣3,085,752元

使用權資產金額：新台幣2,906,682元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：聖富凱國際股份有限公司

與公司之關係：該公司負責人與本公司董事長同一人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：續租作為產線及營運使用

前次移轉之所有人及相關資訊：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租期115/01/01~116/12/31每月支付新台幣90,000元

租期117/01/01~122/12/31每月支付新台幣15,000元

契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式及價格參考依據：參考市場行情進行議價

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

續租作為產線及營運使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年12月15日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:462,380元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:3,358,723元

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無