【公告】王品代子公司萬鮮股份有限公司，向關係人取得使用權資產

日 期：2022年11月03日

公司名稱：王品 (2727)

主 旨：代子公司萬鮮股份有限公司，向關係人取得使用權資產

發言人：朱文敏

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台中市霧峰區北柳段171、172、173、177、178地號共5筆土地。

建號：台中市霧峰區北柳段2建號。

建物門牌：台中市霧峰區四德路142號。

2.事實發生日:111/1/1~111/1/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量

土地面積：9,449.92 平方公尺 (2,858.60坪)。

建物面積：662.09 平方公尺 (200.28坪)。

單位價格/交易總金額：(每月未稅租金)

111/1/1~111/4/30：203,175元/月、111/5/1~115/4/30：300,000元/月、

115/5/1~119/4/30：317,500元/月

認列使用權資產金額：新台幣28,179仟元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：王品餐飲股份有限公司

與公司之關係：本公司之母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：集團資源整體規劃及運用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非本公司之關係人

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:每月25日匯入指定帳戶

付款金額(未稅)：111/1/1~111/4/30：203,175元

111/5/1~115/4/30：300,000元

115/5/1~119/4/30：317,500元

租期：111.01.01-119.04.30

限制條款：無

其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考同地區建物租賃價格行情擬定交易金額，並依相關辦法呈請

權責單位裁決(董事會111/11/3)

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華信不動產估價師聯合事務所

使用權資產金額：新台幣 29,422,023元(未稅)

11.專業估價師姓名:

江晨旭

12.專業估價師開業證書字號:

(103)中市地估字第000060號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於業務上之整體規劃

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

111/11/03

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

111/11/03

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無