【公告】玉山金控代子公司玉山證券向玉山銀行取得使用權資產

日 期：2025年06月18日

公司名稱：玉山金 (2884)

主 旨：玉山金控代子公司玉山證券向玉山銀行取得使用權資產

發言人：林俊佑

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市大里區國光路二段407號3樓

2.事實發生日:114/6/18~114/6/18

3.董事會通過日期: 民國114年6月18日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：220.6坪

每單位價格：新台幣490元/坪/月(未稅)；租金總金額：新臺幣108,094元/月(未稅)；

使用權資產金額：新台幣6,132,402元整(未稅)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：玉山商業銀行股份有限公司

其與公司之關係：關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：作為自用營業場所使用

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：租金三個月為一期，每次支付新台幣324,282元(未稅)

契約限制條款及其他重要約定事項：

租期自民國115年6月1日至120年5月31日止,租約到期有優先承租權

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

經參考不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書後由董事會 核定

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者公司名稱：戴德梁行不動產估價師事務所

估價金額：新台幣490元/坪/月(未稅)

13.專業估價師姓名:

李根源

14.專業估價師開業證書字號:

（94）北市估字第000079號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用營業場所使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 114年 6月 18日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無