【公告】更正坤悅分次取得台中市北屯區美和段土地

日 期：2021年07月09日

公司名稱：坤悅 (5206)

主 旨：更正坤悅分次取得台中市北屯區美和段土地

發言人：賴志龍

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於台中市北屯區美和段190地號等9筆土地

2.事實發生日:110/7/9~110/7/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

前次取得之土地總面積：2,809.52平方公尺(折合849.88坪)，

每單位價格：每坪約新台幣582,614元整(更正後)，

交易總金額：新台幣495,152,187元整(含代地主負擔土地增值稅新台幣6,631,537元整)。

本次取得之土地總面積：1,724.46平方公尺(折合521.65坪)，

每單位價格：每坪約新台幣660,000元整，

交易總金額：新台幣344,289,000元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款：10%

第二期款：10%

第三期款：10%

第四期款：70%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格

本次交易價格決策單位：董事會決議後授權董事長

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

通優不動產估價師事務所

估價金額計新台幣912,066,852元整

11.專業估價師姓名:

蔡旻秋

12.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字第7號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地建屋出售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無