【公告】昇陽「臺北市士林區福順一小段407地號等18筆土地危老重建案」相關事宜

中央社

日 期：2023年01月11日

公司名稱：昇陽 (3266)

主 旨：「臺北市士林區福順一小段407地號等18筆土地危老重建案」相關事宜

發言人：魏岱霖

說 明：

1.契約種類:合建分屋

2.事實發生日:111/1/11~111/1/11

3.契約相對人及其與公司之關係:

1.本案係本公司109年7月17日公告「本公司取得台北市士林區福順一小段407地號等5筆土地及建物」之擴大開發基地案。原基地面積約260.47坪，擴大後基地面積約497.93坪。

2.相對人皆非本公司關係人

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)擴大開發基地，取得畸零地：

地段地號：台北市士林區福順一小段412地號等7筆土地

買賣面積：土地82.01平方公尺(約24.81坪)

交易對象：臺北市政府財政局、臺灣士林地方法院民事執行處及自然人等，皆非本公司關

係人

取得成本：約新台幣7,468萬元

(2)擴大開發基地，新增合建基地：

地段地號：臺北市士林區福順一小段410地號等6筆土地

基地面積：土地702.99平方公尺(約212.65坪)

合建地主：自然人共22人，皆非本公司關係人

合建地主約定容積率：地主分配比例60%

預計參與投入營造成本：約新台幣5.6億元(按擴大開發基地容積比例計算)

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

專業估價者事務所：連邦不動產估價師聯合事務所

評估價值：地主分配比例：52.1 %，建方分配比例：47.9 %

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6.不動產估價師姓名:

連琳育

7.不動產估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000166號

8.取得之具體目的:

開發興建以供出售

9.本次交易表示異議之董事意見:

無此情形

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

不適用

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

無

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