【公告】新門向關係人取得不動產使用權資產(南港大樓)

日 期：2025年11月06日

公司名稱：新門 (5432)

主 旨：新門向關係人取得不動產使用權資產(南港大樓)

發言人：李曉青

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市南港區南港路3段47巷2號3樓之一部分不動產使用權資產

2.事實發生日:114/11/6~114/11/6

3.董事會通過日期: 民國114年11月6日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)租賃共172坪(含公共設施)

(2)租賃期間3年(自民國115年1月1日至117年12月31日止)

(3)每月每坪新台幣900元，每月租金計新台幣154,800元(未稅)(管理費及水電費另計)，

36個月合計新台幣5,572,800元

(4)使用權資產金額：新台幣5,425,268元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：所羅門股份有限公司

(2)其與公司之關係：關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：基於成本及業務上之整體規劃與管理考量。

(2)前次移轉之所有人：非關係人

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人

(4)前次移轉日期及移轉金額：民國81年2月購地自建，83年南港大樓落成啟用，

購地及建屋金額為新台幣5.54億元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：月付

(2)租賃期間：3年(自民國115年1月1日至117年12月31日止)

(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會決議辦理

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

因應本公司生產需求，本租賃物件交通位置、坪數大小等條件符合

公司業務上整體發展的需求。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

審計委員會通過日期：民國114年11月6日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無