【公告】新產參與新光產物大樓都市更新事業計畫及權利變換計畫案,經台北市政府核定（更正事實發生日）

日 期：2025年10月16日

公司名稱：新產 (2850)

主 旨：新產參與新光產物大樓都市更新事業計畫及權利變換計畫案,經台北市政府核定（更正事實發生日）

發言人：王太宇

說 明：

1.契約種類:都更權利變換計畫

2.事實發生日:114/10/15~114/10/15

3.董事會通過日期: 不適用

4.其他核決日期:

核決層級:台北市政府

民國114年10月15日

5.契約相對人及其與公司之關係:

中國建築經理股份有限公司(代理實施者，非承造人)。與本公司無關係。

6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

一、本案更新後全棟可分配價值為4,523,754,470元。

二、預計參與投入之金額：本公司自行出資約858,167,034元；

依麗業不動產估價師聯合事務所，本公司都市更新前之房地總市值1,377,925,640元。

7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

一、麗業不動產估價師聯合事務所估價結果：

本公司更新前權利價值1,377,925,640元(權值比例69.6183%)，

更新後可分配價值3,149,361,453元。

二、政大不動產估價師聯合事務所估價結果：

本公司更新前權利價值1,341,947,969元(權值比例69.4995%)，

更新後可分配價值3,110,781,802元。

三、天易不動產估價師事務所估價結果：

本公司更新前權利價值1,331,236,952元(權值比例69.7390%)，

更新後可分配價值3,146,747,732元。

8.不動產估價師姓名:

一、麗業不動產估價師聯合事務所：詹琇瑛、陳玉霖、江柏樵

二、政大不動產估價師聯合事務所：楊峻瑋

三、天易不動產估價師事務所：陳穎貞、石沄澄

9.不動產估價師開業證書字號:

麗業：(98)北市估字第000147號、(91)北市估字第000031號、(113)北市估字第000339號

政大：(107)北市估字第000255號

天易：(103)新北市估字第000099號、(113)北市估字第000152號

10.取得之具體目的:

有利本公司所有臺北市中山區長春段二小段688地號等12筆房地老舊建物改善，

更新後可獲取業外收益。

11.本次交易表示異議之董事意見:

無

12.本次交易為關係人交易:否

13.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

14.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

15.是否尚未取得估價報告:否或不適用

16.尚未取得估價報告之原因:

不適用

17.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

18.會計師事務所名稱:

不適用

19.會計師姓名:

不適用

20.會計師開業證書字號:

不適用

21.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

114年10月15日

22.其他敘明事項:

發文日期114.10.09.公告起訖日期:114.10.10-114.11.08.

本公司114.10.15知悉。

本案以三家估價師所估二位所有權人更新前權值比例差異值為中間數者為領銜估價師，

故本案以麗業估價結果為參考依據。