【公告】新光金取得新光人壽保險股份有限公司一筆使用權資產

中央社
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日 期:2020年10月30日

公司名稱:新光金 (2888)

主 旨:新光金取得新光人壽保險股份有限公司一筆使用權資產

發言人:徐順鋆

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台北市忠孝西路一段66號38樓、39樓及42樓部份樓層

2.事實發生日:109/10/30~109/10/30

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:續租568.83坪;增租 318.44坪

每單位價格:約2,400元/坪(含稅)

交易總金額:第1~2年 2,129,448元/月(含稅)

第3~5年 2,193,331元/月(含稅)

增租部份免租裝潢期屆滿後起算

使用權資產金額:續租:81,716,263元

增租:47,256,688元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

新光人壽保險股份有限公司

100%持有之子公司

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:交通便利,且已租用多年

前次移轉之所有人:不適用(自地自建)

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:月繳,第1~2年 2,129,448元/月(含稅)

第3~5年 2,193,331元/月(含稅)

租期:續租:5年

增租:5年2個月(含免租裝潢期)

契約限制條款:無

其他重要約定事項:增租部分交屋日起二個月為免租裝潢期

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式:雙方議價

價格決定之參考依據:參考附近租金市場行情

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所

11.專業估價師姓名:

謝典璟

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

交通便利,作為本公司辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國109年10月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國109年10月27日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項: