【公告】新光金代子公司元富證券向新光人壽保險(股)公司取得使用權資產

日 期：2021年10月15日

公司名稱：新光金 (2888)

主 旨：代子公司元富證券向新光人壽保險(股)公司取得使用權資產

發言人：李超儒

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中山區南京東路二段167號4樓、4樓之一房屋及地下二樓停車位2位

2.事實發生日:110/10/15~110/10/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：296.46坪(含公共面積)

每單位價格：每坪每月2,500元(含稅)

租金總金額：每月741,150元(含稅)

使用權資產金額：48,658,442元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：新光人壽保險(股)公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：交通便利且與本公司城東分公司現址距離相近

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：月繳，每月741,150元(含稅）

租期:6年：(民國110年12月01日至民國116年11月30日)

契約限制條款及其他重要約定：免租裝潢期4個月(110/12/01-111/03/31)，

每2年租金調漲2%，租約期間共調幅2次(第3年、第5年)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考展茂不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。

決策單位：董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所

估價金額：每月759,531元(含稅)

不動產使用權資產總價值: 49,556,250元(含稅)

11.專業估價師姓名:

楊哲豪

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000287號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

係作為經營證券業務之辦公營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無