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【公告】新光保全代子公司新保健康管理顧問股份有限公司向關係人新光人壽保險(股)公司取得使用權資產1筆

2019/09/06 17:33 中央社 中央社

日  期:2019年09月06日

公司名稱:新光保全 (9925)

主  旨:代子公司新保健康管理顧問股份有限公司向關係人新光人壽保險(股)公司取得使用權資產1筆

發言人:黃春明

說  明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

新光人壽保險(股)公司

台北市士林區基河路250號1樓

2.事實發生日:108/9/6~108/9/6

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

1樓,總計237.46坪

每坪價格:每月約1,510元(含稅)

每月租金358,565元(含稅),租金總金額為46,254,885元(含稅)

使用權資產金額:42,975,376元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:新光人壽保險股份有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃

2.前次移轉之所有人:自地自建,不適用

3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用

4.前次移轉日期:不適用

5.前次移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者:不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件:

每個月給付一次,每月支付新台幣358,565元(含稅)

2.租賃期間:108.10.01~119.09.30(依實際簽約租賃期間為準)

3.契約限制條款:無

4.其他重要約定事項:有3個月為免租期

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式:依據市場行情進行議價

2.價格決定之參考依據:參考同棟內辦公室出租價格

3.決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所

估價金額:每坪1,500元(未稅),月租金356,190元(未稅)。

11.專業估價師姓名:

李元邦

12.專業估價師開業證書字號:

(108)南市估字第000085號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於成本及業務上之整體規劃。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國108年9月6日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國108年9月6日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:147,320,017元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

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