【公告】德麥代子公司TEHMAG FOODS CORPORATION SDN. BHD.公告購買土地案

日 期：2026年01月20日

公司名稱：德麥 (1264)

主 旨：代子公司TEHMAG FOODS CORPORATION SDN. BHD.公告購買土地案

發言人：邱俊榮

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

位於 PT 39604& PT39605-KL1, Jalan Spring 34/26,

Seksyen 34, 40470 Shah Alam,

Selangor Darul Ehsan的39604地段及39605地段

2.事實發生日:115/1/20~115/1/20

3.董事會通過日期: 民國115年1月20日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:土地面積約18,227平方米，折合約5,513.67坪

每單位價格:平均每坪單價約馬幣3,969.93元

交易總價格:馬幣21,889仟元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:Famous Straits Sdn Bhd

與公司的關係:非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.訂金2%

2.於簽署買賣合約（SPA）時，支付購買價格的8%

3.剩餘購買價格的90%，須於SPA簽署日起90天內付清

4.於上述90天屆滿後，賣方須給予買方30天的延期付款期限，

但未付清的餘額須按年利率8%計算利息，並以每日計息方式，

就未清償的餘額計算，直至全數付清為止。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式:議價

價格決定之參考依據:參酌鑑價報告及市場行情資料

決策單位:經董事會決議通過，授權董事長林雪嬌全權負責規劃本案。

另授權馬來西亞德麥副總經理彭措扎西在馬來西亞當地簽署相關合約。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

MACREAL INTERNATIONAL SDH. BHD.

估價金額:馬幣23,500仟元

13.專業估價師姓名:

Sr. Chong Chow Fook

14.專業估價師開業證書字號:

V-595

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

為因應馬來西亞持續成長、解決倉庫空間不足、倉租成本持續上升等問題，

並基於永續經營考量，擬購置土地作為未來自建工程與倉儲擴張基地。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國115年1月20日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無