【公告】弘塑購置土地簽約完成及相關事宜(承114/12/03公告)

日 期：2025年12月09日

公司名稱：弘塑 (3131)

主 旨：弘塑購置土地簽約完成及相關事宜(承114/12/03公告)

發言人：梁勝銓

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹市五福段489、533、531、531-1地號之土地。

2.事實發生日:114/12/5~114/12/9

3.董事會通過日期: 民國114年12月3日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1) 新竹市五福段489地號：5,954.28平方公尺 (1,801.170坪)；

(2) 新竹市五福段533地號：8,349.97平方公尺 (2,525.866坪)；

(3) 新竹市五福段531地號：2,645.01平方公尺 (800.116坪)；

(4) 新竹市五福段531-1地號：2,314.39平方公尺 (700.103坪)。

四筆土地總計19,263.65平方公尺 (5,827.255坪)，交易總金額新台幣1,066,390,000元。

每坪價格新台幣183,000元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1) 五福段489、533地號：

交易相對人：永大磚廠股份有限公司；其與公司之關係：無。

(2) 五福段531、531-1地號：

交易相對人：自然人；其與公司之關係：無。

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依雙方簽訂之不動產買賣契約約定辦理。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式: 雙方議價決定。

(2)價格決定之參考依據：力行不動產估價師事務所、凱信不動產估價師聯合事務所。

(3)決策單位：董事會。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)力行不動產估價師事務所；估價金額：新台幣1,084,383,000元。

(2)凱信不動產估價師聯合事務所；估價金額：新台幣1,072,215,840元。

13.專業估價師姓名:

(1)力行不動產估價師事務所：陳榮源。

(2)凱信不動產估價師聯合事務所：伍治年。

14.專業估價師開業證書字號:

(1)陳榮源開業證書：(106)竹市估字第000004號。

(2)伍治年開業證書：(104)竹縣估字第000005號。

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

19.會計師事務所名稱:

不適用。

20.會計師姓名:

不適用。

21.會計師開業證書字號:

不適用。

22.經紀人及經紀費用:

不適用。

23.取得或處分之具體目的或用途:

因應本公司大量訂單及預估未來訂單量，評估現有廠房面積不敷使用，考量公司

未來長遠發展及多角化經營之營運所需。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

審計委員會同意日期：民國114年12月3日。

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

前已就同一件事件發布重大訊息日期：114年12月3日，當日董事會通過。

31.其他敘明事項:

無。