【公告】士開擬擔任「台北市士林區天母段二小段15地號等6筆土地更新單元」都更案之實施者

中央社

2025年11月6日週四上午5:01

士開

5324.TWO

10.60(0.47%)

日期：2025年11月06日

公司名稱：士開 (5324)

主旨：士開擬擔任「台北市士林區天母段二小段15地號等6筆土地更新單元」都更案之實施者

發言人：郭穎彥

說明：

1.契約種類:都市更新事業計畫

2.事實發生日:114/11/6~114/11/6

3.董事會通過日期: 民國114年11月6日

4.其他核決日期: 不適用

5.契約相對人及其與公司之關係:

交易相對人與本公司非為關係人

6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)本公司與「台北市士林區天母段二小段15地號等6筆土地更新單元」

(天玉街天母新村，土地约1200坪）都更案合法建物及土地所有權人，

簽署都市更新同意書已近都市更新報核要件，本公司擬於取得實施者身

分後，就都更案實施者權益，預計興建地上二十六樓、地下四樓住宅大樓，

並分配實施者應分回之建物及其土地比例。

(2)預計投入總成本約新台幣45億元。

(3)分配比例：共同負擔比(建方分配比)約為44.78%，最後分配比例依

都市更新審議結果為主。

7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

1.天易不動產估價師聯合事務所

分配比例：本公司(建方)45.95%：地主54.05%

2.連邦不動產估價師聯合事務所

分配比例：本公司(建方)45.90%：地主54.10%

8.不動產估價師姓名:

1.天易不動產估價師聯合事務所：劉智偉先生

2.連邦不動產估價師聯合事務所：連琳育小姐

9.不動產估價師開業證書字號:

1.天易不動產估價師聯合事務所：

(109)新北估字第000140號

2.連邦不動產估價師聯合事務所：

(99)北市估字第000166號

10.取得之具體目的:

投資興建住宅大樓及出售。

11.本次交易表示異議之董事意見:

無

12.本次交易為關係人交易:否

13.監察人承認或審計委員會同意日期:

114.11.06

14.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

15.是否尚未取得估價報告:否或不適用

16.尚未取得估價報告之原因:

不適用

17.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

18.會計師事務所名稱:

不適用

19.會計師姓名:

不適用

20.會計師開業證書字號:

不適用

21.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

22.其他敘明事項:

無

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