【公告】國泰金代子公司國泰世紀產險向國泰人壽(股)公司取得使用權資產

日 期：2021年09月17日

公司名稱：國泰金 (2882)

主 旨：代子公司國泰世紀產險向國泰人壽(股)公司取得使用權資產

發言人：鄧崇儀

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.辦公營業處所:

1展業一、二部: 台北市大安區仁愛路四段85號2樓

忠孝通訊處: 台北市大安區仁愛路四段85號15樓B室

2資訊機房: 台北市內湖區瑞光路510號4樓A3室、A4室

3北區行政分公司: 台北市松山區南京東路四段16號4樓A2

4板橋通訊處: 新北市板橋區三民路一段216號10樓CD室

5三重通訊處: 新北市三重區重新路四段89號2樓

6新店通訊處: 新北市新店區中正路190號新店大樓10樓

7北投通訊處: 台北市北投區中央北路二段335之二號6樓A室、B室

8數位科技發展部: 台北市大安區敦化南路二段39號敦南信義大樓7樓A室、13樓

9桃竹區行政分公司:桃園市桃園區中山路845號10樓A1室、11樓D室、16樓B室

桃竹區營業分公司:桃園市桃園區中山路845號15樓B室

桃園通訊處:桃園市桃園區中山路845號13樓D室

八德通訊處:桃園市桃園區中山路845號5樓A室

10竹北通訊處: 新竹縣竹北市三民路133號4樓B室

11苗栗通訊處: 苗栗縣苗栗市中正路496號2樓、4樓A室

12電話客服中心南區組: 高雄市三民區九如一路502號6樓A1室

13蘇澳倉庫: 宜蘭縣蘇澳鎮蘇港路195號6樓

14羅東通訊處: 宜蘭縣羅東鎮公正路157號3樓A室及3樓C室

15花蓮通訊處: 花蓮縣花蓮市國聯一路41號4樓

16中區行政分公司: 台中市西區民權路239號4樓B3室、8樓B2室、11樓A室

中區營業分公司: 台中市西區民權路239號10樓B1室

中南通訊處: 台中市西區民權路239號8樓A2室

17大甲通訊處: 台中市大甲區文武路2號8樓A1室

18豐原通訊處: 台中市豐原區圓環北路一段60號10樓A室

19溪湖通訊處: 彰化縣溪湖鎮東環路555號2樓B室

20草屯通訊處: 南投縣草屯鎮中正路613號之一號2樓A室、B室

21斗南通訊處: 雲林縣斗南鎮延平路二段 三六八 號10樓A室、C室

22北港通訊處: 雲林縣北港鎮義民路80號6樓A室

23嘉義通訊處: 嘉義市民族路246號大樓7樓A室

24中新通訊處: 台中市西區台灣大道2段573號6樓G室

25南區行政分公司: 高雄市前金區中華三路146號、148號6樓B室

26南區行政分公司服務課、理賠組: 高雄市前金區中華三路146號、148號10樓B1室

27南區營業分公司+高雄通訊處: 高雄市前金區中華三路146號、148號14樓

28中華通訊處: 高雄市前金區中華三路146號、148號11樓A2室

29新營通訊處: 台南市新營區中正路7號8樓A室

30新化通訊處: 台南市新化區中正路506號5樓A室

31台南通訊處: 台南市中西區西門路一段496號12樓A2室

32岡山通訊處: 高雄市岡山區中山北路28號8樓C室

33鳳山通訊處: 高雄市鳳山區光復路65號5樓A1室

34屏東通訊處: 屏東縣屏東市濟南街10之3號4樓A2室、A3室

35東港分公司: 屏東縣東港鎮中山路7號1樓A室、6樓A室

36台東通訊處: 台東縣台東市四維路二段630號1樓C室

37新興通訊處: 高雄市苓雅區四維三路6號6樓A4室

2.停車位：

1展業一、二部: 台北市大安區仁愛路四段85號停車位

2北投通訊處: 台北市北投區中央北路二段335之二號停車位

3桃竹區行政分公司: 桃園市桃園區中山路845號停車位

4中區行政分公司: 台中市西區民權路239號停車位

5南區行政分公司: 高雄市前金區中華三路146號、148號停車位

2.事實發生日:110/9/17~110/9/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1) 辦公營業處所及停車位:共5343.815坪及13個車位

(2) 每月租金加計營業稅共5,204,445元

(3) 交易總金額： 3,793,606元x 24個月+1,410,839元x22個月=122,085,002元(含稅)

(4) 使用權資產金額：120,685,995元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司

其與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原租約續租案。

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1) 辦公室租金每個月支付一次，每次支付5,119,920元(含稅)

(2) 車位租金每個月支付一次，每次支付84,525元(含稅)

(3) 租期：24個月(除數位科技發展部為22個月)

(4) 契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價資料

決策單位：依本公司核決權限

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本公司向「國泰人壽保險股份有限公司」取得不動產使用權資產，

係作為總公司辦公營業場所及停車位使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無