【公告】嘉基向關係人取得不動產相關事宜

日 期：2021年05月07日

公司名稱：嘉基 (6715)

主 旨：嘉基向關係人取得不動產相關事宜

發言人：朱祖琪

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：桃園市龍潭區福源段736、808地號

建物：桃園市龍潭區高原路367巷195號、195-1號(福源段33、33-1、33-2及34建號)

2.事實發生日:110/5/7~110/5/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:共計5,625.91平方公尺(折合約1,701.84坪)

建物面積:共計3,001.51平方公尺(折合約907.95坪)

交易總金額：不超過新台幣231,000仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:郭道德、全發電子有限公司

分別為本公司何德佑董事之二等親之配偶、郭道德為全發電子之負責人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因：

考量該標的物之位置、面積及已有現成廠房，考量成本與時效性評估，符合公司需要

2.前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：

關係人：何秀蘭（董事何德佑之二等親)、川力企業有限公司（負責人為郭道德）

非關係人：祥龍企業股份有限公司

3.前次移轉日期

(1)桃園市龍潭區福源段736地號：104年12月28日

(2)桃園市龍潭區福源段808地號：85年5月18日及99年10月14日分別移轉1/2權利範圍

(3)桃園市龍潭區福源段34建號：99年10月14日

(4)桃園市龍潭區福源段33,33-1及33-2建號：分別於85年2月1日及108年10月23日

第一次保存登記

4.前次移轉金額：土地計新台幣116,000仟元;建物計26,700仟元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣合約議定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情及專業估價報告

決策單位：董事會決議並授權董事長全權執行後續簽約及過戶等相關事宜

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：中泰不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣254,211,081元

11.專業估價師姓名:

鄭惟元

12.專業估價師開業證書字號:

(105)北市估字第000234號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

中長期業務發展所需

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國110年5月7日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年5月7日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:254,211,081元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無