【公告】取得台南市安平區金華段營建用地 。


日 期:2020年01月13日


公司名稱:國建 (2501)


主 旨:取得台南市安平區金華段營建用地 。


發言人:林清樑


說 明:


1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

土地:台南市安平區金華段132地號

2.事實發生日:109/1/13~109/1/13

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

買賣土地面積7,388平方公尺,折合約2,234.87坪,

交易總金額約新台幣1,500,000,000元,

每坪單價約計新台幣671,180元。

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

富聖開發股份有限公司,非關係人。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用。

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

土地買賣契約:

第一期10%、第二期40%、第三期45%、

第四期5%。無其他限制及約定事項。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價。

價格決定之參考依據:不動產估價師之估價報告。

決策單位:經內部評估提請董事長核定決行。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.尚上不動產估價師聯合事務所:

總金額1,537,590,560元,土地每坪單價688,000元。

2.陳銘光不動產估價師聯合事務所:

總金額1,524,181,340元,土地每坪單價682,000元。

11.專業估價師姓名:

1.王鴻源。

2.陳銘光。

12.專業估價師開業證書字號:

1.(九十一)北市估字第○○○○三二號。

2.(九十一)北市估字第○○○○○九號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

眾成投資有限公司、7,500,000元。

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建住宅大樓。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。


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