【公告】卜蜂之子公司瑞福食品股份有限公司處分不動產予關係人

日 期：2025年11月11日

公司名稱：卜蜂 (1215)

主 旨：卜蜂之子公司瑞福食品股份有限公司處分不動產予關係人

發言人：劉明哲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市學甲區學甲段392-3、393、393-6、393-7、393-8、393-9

、395-10、396、397、399-3地號共十筆土地及學甲區秀昌里5鄰

一秀154-39號之建物。

2.事實發生日:114/11/11~114/11/11

3.董事會通過日期: 民國114年11月11日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：土地58,808.0000平方公尺；建物28,914.9700平方公尺。

每單位價格：土地每平方公尺約新台幣1,956元；建物每平方公尺約新台幣5,879元。

交易總金額：新台幣285,000,000元：包括土地115,000,000元及建物170,000,000元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

台灣卜蜂企業股份有限公司，瑞福之母公司。

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

母公司台灣卜蜂企業股份有限公司有增購農場需求。

土地前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：張先生，非關係人。

土地前次移轉日期及移轉金額：109年2月25日、110年8月1日；

新台幣54,562仟元整。

建物係由瑞福公司建造。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分損失約為新台幣45,476仟元。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書、會計師合理性意

見書

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所;新台幣284,585,900元整

13.專業估價師姓名:

胡純純

14.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000175 號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

無

23.取得或處分之具體目的或用途:

改善財務結構。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無此情形

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年 11月 11日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無