【公告】南璋董事會通過與關係人之租賃契約將提前解約致使用權資產減少

日 期:2022年05月13日

公司名稱:南璋 (4712)

主 旨:董事會通過南璋與關係人之租賃契約將提前解約致使用權資產減少

發言人:陳金吉

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

一、

?花蓮縣壽豐鄉萬壽段37、42、43地號。

?花蓮縣壽豐鄉萬豐段160~179、183~195、

197~205、207~216、218~227、229~260、

262~268、270、271、272、273、274、275、

684、685、686、687、688等地號。

?花蓮縣壽豐鄉豐坪段254~264、278~281等地號。

二、花蓮縣壽豐鄉萬富段3、4、8~10、14~17、

20~26、942~946等地號。

三、花蓮縣壽豐鄉豐坪段120、166、186等地號。

四、花蓮縣壽豐鄉豐坪段地號78、96、117、118、

127、189、190、224~231、236~238、254~264、

355~361號土地、萬壽段地號37、42、43號土地、

豐南段地號1610-1號土地、萬豐段地號183~187、

189~195、197~205、207~216、218~227、229~260、

262~268、270~275、684~688號土地以及萬富段地號3、

4、8、9、10、14~17、20~26號土地

2.事實發生日:111/5/13~111/5/13

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

(1)租賃面積:473,750.3平方公尺

(2)每年租金:920,000

(3)使用權資產淨減少(111/4/30):11,544,942元

(含除役負債6,381,568元),屬關係人之使用權資產

淨減少5,163,374元;屬非關係人之使用權資產

淨減少6,381,568元。

(4)租賃負債淨減少(111/4/30):11,710,644元

(含除役負債6,381,568元) ,屬關係人之租賃負債

淨減少5,329,076元,屬非關係人之租賃負債淨減少

6,381,568元。

(5)押金收回:1,200,000元

(6)使用權資產轉租利益減少95,238元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

陳萬添-關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

原合約租賃日

一、【契約1】

簽約日:106年12月28日

租賃期間:107年01月01日至116年12月31日

二、【契約2】

簽約日:107年01月25日

租賃期間:107年02月01日至117年01月31日

三、【契約3】

簽約日:107年04月25日

租賃期間:107年05月01日至117年04月30日

四、【契約4】

簽約日:107年09月11日

租賃期間:107年09月04日至117年09月03日

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

不適用

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

不適用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國111年5月13日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國111年5月13日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案未盡事項,授權董事長全權處理之