【公告】南俊國際董事會決議向關係人取得不動產

日 期：2025年11月07日

公司名稱：南俊國際 (6584)

主 旨：南俊國際董事會決議向關係人取得不動產

發言人：吳仁山

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

雲林縣斗六市科工七路38號之廠房及地號為雲林科技工業區大北勢區科二段66-4號之土地

2.事實發生日:114/11/7~114/11/7

3.董事會通過日期: 民國114年11月7日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)土地：面積6809.5平方公尺(2,059.87坪)。

(2)建物：面積4,853.89平方公尺(1,468.30坪)

(3)交易總金額：新台幣386,000千元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

合鎰投資有限公司(該公司董事長與本公司總經理為同一人)

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：原以長期租賃方式，考量現有鄰近廠房之地理方便，

避免租約到期或租金上調之風險，減少對主要股東之長期依賴，提升公司營運持續性，

擬向關係人合鎰投資有限公司購買雲科三廠土地及廠房。

(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、

前次移轉日期及移轉金額：

土地：合鎰投資有限公司係於106.6.30由向工業局標購而得土地，標購價款為105,669

千元，地號為雲林科技工業區大北勢區科二段66-4號，面積6809.5平方公尺。

建物：合鎰投資有限公司於108.10.4取得建築執照，委託非關係人常裕營造有限公司興

建完成後於109.11.25取得使用執照，面積4,853.89平方公尺，總營造成本為

115,828千元。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

契約簽訂後，依買賣契約付款。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

經參酌專業估價報告及評估關係人交易成本之合理性，由雙方議定之。

決策單位：董事會決議

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

歐亞不動產估價師聯合事務所

估價金額:新台幣397,009仟元

13.專業估價師姓名:

黃志豪

14.專業估價師開業證書字號:

(104)高市估字第000103號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

安得仕聯合會計師事務所

20.會計師姓名:

成昀達

21.會計師開業證書字號:

金管會證字第5720號

22.經紀人及經紀費用:

無

23.取得或處分之具體目的或用途:

生產使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 114年 11月 7日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:263,385,410元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:397,008,503元

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無