【公告】創業家取得及處分使用權資產(變更承租範圍、租約金額及使用權資產金額)

·5 分鐘 (閱讀時間)

日 期:2021年02月25日

公司名稱:創業家 (8477)

主 旨:創業家取得及處分使用權資產(變更承租範圍、租約金額及使用權資產金額)

發言人:金佑儒

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋及同址19-2號地下二樓之停車位

(更新)

2.事實發生日:110/1/8~110/1/8

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

自110年1月20日增租台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋,並於110年3月31日退

租同址19-2號5樓之部份房屋,變更後

(1)租賃面積:659.38坪,換算為2179.7784平方公尺,及停車位4個(更新)

(2)每單位面積:

辦公室租金:每坪新台幣1,183~1,257元/月(未稅)(更新)

車位租金:每個新台幣4,000元/月(未稅)

(3)租金總金額:剩餘5年1個月約新台幣50,433,866元(未稅)(更新)

(4)原使用權資產金額:新台幣44,999,247元(未稅)(更新)

新增使用權資產金額:新台幣20,465,804元(未稅)(更新)

縮減使用權資產金額:新台幣17,027,152元(未稅),110年3月31日生效(更新)

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

台新國際商業銀行股份有限公司

非關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

預計租賃契約縮減利益新台幣241,555元(實際處分損益仍需視會計師查核簽證或核

閱為主)

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

取得使用權資產之租金係每月支付,剩餘租期約5年1個月。

110年1月1日至110年2月28日期間,每月租金為新台幣749,000元(未稅);110年3月1日

至110年3月31日期間,每月租金為新台幣1,015,866元(未稅);自110年4月1日至111年1

月31日期間,每月租金為新台796,000元(未稅);自111年2月1日至113年1月31日期間,

每月租金為新台820,000元(未稅);自113年2月1日至115年1月31日期間,每月租金為新

台845,000元(未稅)。(更新)

新增租台北市南港區三重路19-3號5樓之部份房屋免租期為110年1月20日至110年3月7日

。(更新)

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式:議價

(2)價格決定之參考依據:周邊不動產租賃行情

(3)決策單位:經審計委員會審議,董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

(1)供營業使用

(2)原108/11/29及109/02/25租賃契約,另簽訂增補協議變更承租範圍及租約金額

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國110年01月08日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國110年01月08日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原108/11/29及109/02/25租賃契約,另簽訂增補協議變更承租範圍及租約金額